2025年度回遷房買賣合同糾紛調解與仲裁協(xié)議模板

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2025年度回遷房買賣合同糾紛調解與仲裁協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.1回遷房位于____________________，具體地址為____________________。1.2回遷房建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________。1.3回遷房產權清晰，無任何權利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將回遷房出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給甲方。2.3乙方應在房屋交付之日起__個工作日內，將剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給甲方。2.4付款方式：____________________。三、房屋交付及產權過戶3.1甲方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，如有問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在__個工作日內予以解決。3.3房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應在辦理過戶手續(xù)過程中支付相關稅費。3.4房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產權證書交付給乙方。四、違約責任4.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。4.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附：房屋買賣合同附件1.房屋產權證書復印件2.房屋測繪報告復印件3.房屋買賣合同備案證明復印件4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入條件6.1本合同中所稱的“第三方”，是指為甲方、乙方提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。6.2第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入條件和職責。二、第三方職責及權利6.3第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務；（4）在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；（5）在發(fā)生合同糾紛時，協(xié)助甲乙雙方進行調解或仲裁。6.4第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在合同糾紛解決過程中，提供專業(yè)意見和建議。三、第三方責任限額6.5第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務范圍內，且其責任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。6.6若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，其責任限額可適當提高，但最高不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________）。四、第三方與其他各方的劃分說明6.7第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔甲方或乙方的法律責任。6.8第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，否則由此產生的損失由第三方自行承擔。6.9第三方在介入本合同后，應向甲乙雙方分別報告其工作進展和意見，不得單獨與任何一方協(xié)商或達成協(xié)議。五、第三方介入后的合同條款調整（1）2.2條款：乙方支付首付款的時間，可根據(jù)第三方介入的具體情況適當調整；（2）3.1條款：甲方交付房屋的時間，可根據(jù)第三方介入的具體情況適當調整；（3）4.1條款：違約金比例可根據(jù)第三方介入的具體情況適當調整；（4）5.1條款：爭議解決方式可根據(jù)第三方介入的具體情況適當調整。六、第三方介入后的合同變更及解除6.11第三方介入本合同后，甲乙雙方可就合同條款進行協(xié)商變更，但變更內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方及第三方書面同意。6.12在第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方出現(xiàn)無法履行合同義務的情況，任何一方均可書面通知其他方，并要求解除合同。合同解除后，各方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。七、第三方介入后的合同終止6.13第三方介入本合同后，合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方及第三方書面同意終止合同；（3）合同約定的終止條件成就。八、其他6.14本部分條款為第三方介入后的附加條款，與第一部分共同構成本合同不可分割的組成部分。6.15本部分條款未盡事宜，可參照第一部分執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對回遷房擁有合法的產權。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，并加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房屋的建筑面積和土地使用權性質。3.房屋買賣合同備案證明復印件要求：提供房屋買賣合同備案證明的清晰復印件，并加蓋備案機構公章。說明：用于證明房屋買賣合同已經備案，具有法律效力。4.房屋交易稅費繳納憑證復印件要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的清晰復印件，并加蓋稅務機關公章。說明：用于證明房屋交易過程中已繳納相關稅費。5.房屋維修基金繳納憑證復印件要求：提供房屋維修基金繳納憑證的清晰復印件，并加蓋繳納機構公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。6.房屋租賃合同復印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，并加蓋租賃雙方公章或簽字確認。說明：用于證明房屋租賃情況，如有租賃關系，需解除后再進行買賣。說明：用于證明甲方身份信息。說明：用于證明乙方身份信息。9.第三方服務協(xié)議復印件（如有）要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，并加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方介入本合同的具體服務內容和責任。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，提供相應的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。甲方提供虛假房屋信息：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)：甲方應承擔相應責任，直至完成過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。乙方提供虛假信息：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定接收房屋：乙方應承擔相應責任，直至接收房屋。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務質量：第