2025年上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

2025年上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在平等自愿的條件下，為明確雙方權(quán)益，確保本合同的履行，就甲方所擁有的位于上海市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)核對(duì)一致達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1房地產(chǎn)基本狀況：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方同意以人民幣（簡(jiǎn)稱“元”）為計(jì)價(jià)單位，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”）。乙方應(yīng)于合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。二、產(chǎn)權(quán)保證2.1甲方確認(rèn)為該房地產(chǎn)的合法所有人，擁有自由處置權(quán)。2.2甲方保證房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、法律訴訟，未被任何債權(quán)、擔(dān)保權(quán)或其他權(quán)利限制。2.3如產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件出現(xiàn)不準(zhǔn)確或問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.4若因甲方原因引發(fā)的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，甲方需承擔(dān)解決糾紛的所有費(fèi)用和損失。三、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：(1)繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)；(2)按規(guī)定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記。3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)分配：(1)乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓所得稅，并在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)一并支付給甲方；(2)甲方承擔(dān)土地增值稅，乙方在過(guò)戶手續(xù)完成后支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)一并支付給甲方。四、房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.1甲方須向乙方提供該房地產(chǎn)的完整信息，包括但不限于：(1)房產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)；(2)所有權(quán)性質(zhì)；(3)影響房地產(chǎn)的權(quán)益或限制；(4)房產(chǎn)改建、擴(kuò)建、翻修情況；(5)房產(chǎn)的使用權(quán)或繼續(xù)使用權(quán)情況。4.2乙方在核實(shí)信息無(wú)誤后，同意接受房地產(chǎn)現(xiàn)狀，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、其他條款5.1本合同自簽署之日起具有法律效力。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同的修改、解釋或爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商進(jìn)行。5.3本合同未涉及的事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4本合同正本共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽署日期：簽署日期：2025年上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（二）甲方：出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方系上海市房地產(chǎn)所有權(quán)的合法持有人，并有意將其持有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓予乙方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并共同恪守如下條款：第一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓詳情1.房地產(chǎn)位置：____（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）。2.房地產(chǎn)面積：____。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：____。4.房地產(chǎn)使用權(quán)屬證書號(hào)（如有）：____。第二條轉(zhuǎn)讓條款1.乙方同意受讓甲方名下的該房地產(chǎn)的全部權(quán)益。甲乙雙方已就該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證、區(qū)位證明等法律文件進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)，相關(guān)文件作為本合同附件。2.甲方保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬、面積等信息真實(shí)、完整、合法，并承諾不存在任何已知或潛在的法律糾紛、債務(wù)等問(wèn)題。3.甲方應(yīng)及時(shí)辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并將權(quán)屬證書等相關(guān)法律文件交付乙方。4.甲方代表該房地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方將承繼該房地產(chǎn)的全部權(quán)利與義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫）____元整（￥____）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第四條過(guò)戶與交付1.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，并委托專業(yè)法律機(jī)構(gòu)或權(quán)屬機(jī)構(gòu)辦理。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供所需的相關(guān)身份證明、資質(zhì)證明等材料，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書及其他相關(guān)法律文件交付乙方，并完成該房地產(chǎn)的交付。第五條違約責(zé)任1.如乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按以下方式向甲方支付違約金：（1）延期未超過(guò)____（____）天的，應(yīng)支付總價(jià)款____%作為違約金；（2）延期超過(guò)____（____）天的，除支付總價(jià)款____%作為違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能按約定時(shí)間辦理完畢，除承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付總價(jià)款____%作為違約金。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同引發(fā)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與其他約定1.本合同自雙方代表簽字或蓋