2025年度商業(yè)房地產(chǎn)貸款延期補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)房地產(chǎn)貸款延期補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：______乙方（借款人）：______鑒于：2.乙方因______原因，無法按照主合同約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。3.甲方同意根據(jù)乙方實際情況，對主合同進行延期，并達成如下補充協(xié)議：一、延期期限1.本補充協(xié)議約定的延期期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.延期期間，乙方應繼續(xù)履行主合同約定的其他義務。二、延期還款計劃1.乙方應按照延期后的還款計劃，分______期償還貸款本金及利息。2.延期還款計劃如下：（1）______年______月______日前償還貸款本金______元；（2）______年______月______日前償還貸款本金______元；（3）______年______月______日前償還貸款本金______元；（4）______年______月______日前償還貸款本金______元；（5）______年______月______日前償還貸款本金______元；（6）______年______月______日前償還貸款本金______元；（7）______年______月______日前償還貸款本金______元；（8）______年______月______日前償還貸款本金______元；（9）______年______月______日前償還貸款本金______元；（10）______年______月______日前償還貸款本金______元。3.延期期間，貸款利息按主合同約定的利率計算。三、其他約定1.乙方應按照延期后的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。2.乙方如違反本補充協(xié)議的約定，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。3.本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。四、爭議解決1.甲方與乙方因本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。甲方（貸款人）：______乙方（借款人）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補充協(xié)議中，第三方是指為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)管或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)本補充協(xié)議的約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務時，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?。?）房地產(chǎn)評估：為確定貸款抵押物的價值，引入具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。（2）法律咨詢：為解決合同履行中的法律問題，引入具有專業(yè)資質(zhì)的法律服務機構(gòu)提供咨詢。（3）擔保：為保障貸款的安全性，引入擔保機構(gòu)提供擔保服務。（4）監(jiān)管：為監(jiān)督貸款資金的使用，引入監(jiān)管機構(gòu)對貸款資金進行監(jiān)管。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔全部責任。2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例承擔。3.第三方責任限額如下：（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)：評估結(jié)果與實際價值偏差在5%以內(nèi)的，由評估機構(gòu)承擔；偏差超過5%的，由評估機構(gòu)承擔超過部分的50%。（2）法律服務機構(gòu)：因提供錯誤法律意見導致的損失，由法律服務機構(gòu)承擔。（3）擔保機構(gòu)：因擔保責任履行不到位導致的損失，由擔保機構(gòu)承擔。（4）監(jiān)管機構(gòu)：因監(jiān)管不到位導致的損失，由監(jiān)管機構(gòu)承擔。四、第三方權利和義務1.第三方有權要求甲乙雙方提供與履行職責相關的資料和證明。2.第三方有權根據(jù)自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方有權根據(jù)本補充協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。（1）保證其提供的評估、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務真實、準確、合法。（2）在履行職責過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照約定的時間、質(zhì)量和標準，完成相關服務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，系獨立合同關系。第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于本補充協(xié)議的約定。2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。3.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔。4.第三方與其他各方之間，無任何利益關聯(lián)。第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。六、第三方更換1.若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。2.第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方與甲乙雙方的權利義務關系自更換之日起生效。七、爭議解決1.第三方與甲乙雙方因本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。2.本補充協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細列明抵押物的價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為確定貸款抵押物價值的重要依據(jù)，應真實、客觀、公正。2.法律意見書要求：由具有專業(yè)資質(zhì)的法律服務機構(gòu)出具，法律意見書應明確說明合同條款的法律效力、履行過程中的法律風險等。說明：法律意見書用于指導甲乙雙方在合同履行過程中的法律行為，確保合同的有效性和安全性。3.擔保合同要求：由擔保機構(gòu)與甲乙雙方簽訂，擔保合同應明確擔保的范圍、期限、金額、違約責任等。說明：擔保合同是保障貸款安全的重要文件，確保在借款人無法按時償還貸款時，擔保機構(gòu)能夠履行擔保責任。4.監(jiān)管協(xié)議要求：由監(jiān)管機構(gòu)與甲乙雙方簽訂，監(jiān)管協(xié)議應明確監(jiān)管的范圍、方式、期限、責任等。說明：監(jiān)管協(xié)議用于確保貸款資金的使用符合相關規(guī)定，防止貸款資金被挪用。5.第三方服務協(xié)議要求：由第三方與甲乙雙方簽訂，服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎，確保第三方的服務質(zhì)量和效率。6.還款計劃表要求：由甲乙雙方共同制定，還款計劃表應詳細列明每期還款的金額、時間、方式等。說明：還款計劃表是借款人按時還款的依據(jù)，有助于甲乙雙方了解還款進度。7.其他相關文件說明：其他相關文件用于證明甲乙雙方的身份、資質(zhì)和財務狀況，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若乙方逾期償還貸款本金1萬元，逾期利息按每日萬分之五計算，違約金按逾期貸款本金的1%計算。2.乙方未按約定使用貸款資金責任認定：乙方應立即停止違規(guī)使用貸款資金，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方違規(guī)使用貸款資金導致甲方損失5萬元，乙方應賠償甲方5萬元。3.甲方未按約定提供貸款資金責任認定：甲方應立即提供貸款資金，并支付乙方因未及時提供貸款資金而造成的損失。示例：若甲方未及時提供貸款資金導致乙方損失2萬元，甲方應賠償乙方2萬元。4.第三方未按約定履行職責責任認