2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為規(guī)范2025年度存量房買賣行為，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指在簽訂合同時，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書且未進(jìn)行過交易的房屋。（2）交易條件變更通知：指在合同履行過程中，因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е陆灰讞l件發(fā)生變化時，乙方向甲方發(fā)出的書面通知。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成房屋買賣交易的行為。（4）合同終止：指合同約定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系終止，合同失效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付購房款。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定的時間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)政策調(diào)整、市場變化等原因，向甲方發(fā)出交易條件變更通知。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，以貨幣形式支付購房款，并通過合法途徑辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：甲方應(yīng)向乙方支付房屋的買賣價格，具體金額以雙方約定的成交價為準(zhǔn)。（2）房屋過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付房屋買賣價格及其他相關(guān)費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息以乙方提供的為準(zhǔn)。（3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間甲方支付房屋買賣價格及其他相關(guān)費(fèi)用的具體時間如下：（1）房屋買賣價格：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。（2）房屋過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付房屋買賣價格及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方在合同履行過程中違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。（2）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響房屋安全的行為。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，提供必要的文件和資料。（2）雙方應(yīng)就交易過程中的問題進(jìn)行及時溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均自本合同簽訂之日起失效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)按照第十四條的規(guī)定進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易條件變更通知4.房屋買賣價格確認(rèn)函5.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付房屋買賣價格及其他相關(guān)費(fèi)用。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。在合同履行過程中違反保密條款。2.乙方違約：未按時交付房屋。提供虛假房屋權(quán)屬證明。在合同履行過程中違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書且未進(jìn)行過交易的房屋。2.交易條件變更通知：指在合同履行過程中，因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е陆灰讞l件發(fā)生變化時，乙方向甲方發(fā)出的書面通知。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤课葸^戶手續(xù)辦理流程和時間，盡量提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與相關(guān)部門保持溝通，加快辦理速度。2.問題：房屋交易價格波動較大。解決辦法：在合同中約定價格調(diào)整機(jī)制，如市場價格上漲或下跌時，雙方協(xié)商確定新的交易價格。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如乙方無法按時交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或仲裁，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取合理的保密措施，如限制信息訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同雙方的行為，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易流程的順暢。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付房屋買賣價格。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房屋交付使用前，對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付房屋買賣價格，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方在合同履行過程中擅自處置房屋，應(yīng)賠償乙方的損失。甲方不得在合同履行過程中，將房屋抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房屋買賣價格。甲方可要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置房屋。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供房屋的權(quán)屬證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在房屋交付使用前，對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付房屋買賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在合同履行過程中擅自處置房屋，應(yīng)賠償甲方的損失。乙方不得在合同履行過程中，將房屋抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在合同簽訂之日已建成并投入使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.房屋交易條件變更通知：指甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊原因需要對合同中約定的交易條件進(jìn)行變更的通知。3.房屋過戶：指將存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指合同中賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指合同中買方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋。4.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，及時通知乙方有關(guān)房屋交易條件的變更情況。5.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，及時與甲方溝通，了解房屋交易條件的變更情況。4.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體日期）將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付乙方。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)用、房屋維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.稅費(fèi)支付：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)支付：如雙方約定使用中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間1.房屋總價款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)支付房屋總價款的（填寫比例）。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體日期）內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.支付方式：購房款及稅費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.支付憑證：乙方支付購房款及稅費(fèi)等費(fèi)用后，應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證，作為日后維權(quán)的重要依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的（填寫比例）作為違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的（填寫比例）作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。3.賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.政府行為。3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震。2.戰(zhàn)爭。3.政府強(qiáng)制措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方同意將爭議提交（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方同意將爭議提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決對雙方具有約束力。3.協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。2.在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.如需對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。2.如遇合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易條件變更通知書（如有）3.付款憑證（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證）4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同及服務(wù)費(fèi)支付憑證（如有）6.房屋交接確認(rèn)書7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按時辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。未按時辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.房屋交易條件變更通知：因特殊原因需要對合同中約定的交易條件進(jìn)行變更的通知。3.房屋過戶：將存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決合同履行過程中的爭議。6.保密條款：約定雙方對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，可以部分或全部免除合同責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔(dān)保。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定行使權(quán)利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間、地點(diǎn)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證書。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易條件4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付5.2房屋過戶6.房屋交驗與驗收6.1房屋交驗6.2房屋驗收7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計算8.3稅費(fèi)支付9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他約定事項12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"買方"指在本合同中購買房屋的自然人或法人。1.1.2"賣方"指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.3"房屋"指賣方擁有的，根據(jù)本合同出售給買方的房產(chǎn)。1.1.4"交易價格"指買方應(yīng)向賣方支付的購買房屋的總額。1.1.5"支付方式"指買方支付交易價格的特定方式。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款和定義均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語和概念應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1姓名：___________2.1.2身份證號：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2賣方信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.1.4房屋面積：___________平方米3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋為賣方自有房產(chǎn)，無抵押、無查封等情況。3.2.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。3.3房屋交易條件3.3.1交易價格：___________元。3.3.2付款方式：___________。3.3.3房屋交付時間：___________。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：___________元。4.2支付方式：4.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：___________元，在房屋交付并過戶完成后___________日內(nèi)支付。4.3付款時間：如前所述。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)在___________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時，買方有權(quán)進(jìn)行驗收。5.2房屋過戶5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶費(fèi)用由___________承擔(dān)。6.房屋交驗與驗收6.1房屋交驗6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行交驗。6.2房屋驗收6.2.1買方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在___________日內(nèi)通知賣方。6.2.2賣方應(yīng)在___________日內(nèi)對買方提出的問題進(jìn)行處理。8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.1.2賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，避免因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的稅費(fèi)增加。8.2稅費(fèi)計算8.2.1契稅：按照國家規(guī)定的契稅稅率計算，具體稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.2.2個人所得稅：按照國家規(guī)定的個人所得稅政策計算，具體稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.2.3印花稅：按照國家規(guī)定的印花稅稅率計算，具體稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.3稅費(fèi)支付8.3.1買方應(yīng)在房屋過戶前支付全部稅費(fèi)。8.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。9.1.2買方未按約定時間支付房款。9.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。9.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。11.2.2如出現(xiàn)合同約定的違約行為，守約方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。12.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用___________方式送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：___________。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3稅費(fèi)繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在本合同中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、提高交易效率或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易。3.2法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.1.3第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過交易價格的___________%。5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。7.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。8.第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，或第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的詳細(xì)信息應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。11.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的合同附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議12.2第三方資質(zhì)證明12.3第三方責(zé)任限額約定書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同執(zhí)行和爭議解決的重要依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任，保障交易安全。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等。說明：確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。7.第三方責(zé)任限額約定書要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額約定書，明確責(zé)任限額。說明：保障甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)人同意函等。說明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的___________%。賣方房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，如因買方原因?qū)е逻^戶延遲，買方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲乙雙方造成損失，應(yīng)賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)未按約定解決爭議的責(zé)任，如導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息第二章房屋交易條件2.1房屋交易價格2.2付款方式2.3交易稅費(fèi)2.4房屋交付時間第三章房屋交易條件變更通知3.1變更通知方式3.2變更通知內(nèi)容3.3變更通知期限第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2權(quán)屬證書辦理5.3權(quán)屬變更登記第六章房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接內(nèi)容6.3房屋交接責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記辦理7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記期限第八章房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量承諾8.2質(zhì)量問題處理8.3質(zhì)量保證期限第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)第十四章合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名或名稱：1.1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2買受方信息1.2.1買受方姓名或名稱：1.2.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：1.3.6房屋建成年代：1.3.7房屋權(quán)屬情況：第二章房屋交易條件2.1房屋交易價格2.1.1房屋交易總價：2.1.2付款方式：2.1.3付款時間節(jié)點(diǎn)：2.2付款方式2.2.1一次性付款：2.2.2分期付款：2.2.3首付比例：2.2.4每期付款金額：2.3交易稅費(fèi)2.3.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：2.3.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：2.3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：2.4房屋交付時間2.4.1房屋交付日期：2.4.2房屋交付條件：2.4.3房屋交付責(zé)任：第三章房屋交易條件變更通知3.1變更通知方式3.1.1書面通知：3.1.2電子郵件通知：3.1.3其他通知方式：3.2變更通知內(nèi)容3.2.1房屋交易價格變更：3.2.2付款方式變更：3.2.3房屋交付時間變更：3.2.4其他交易條件變更：3.3變更通知期限3.3.1變更通知發(fā)出期限：3.3.2變更通知生效期限：第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.1.2過戶手續(xù)辦理流程：4.2過戶所需材料4.2.1出售方所需材料：4.2.2買受方所需材料：4.2.3其他所需材料：4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出售方承擔(dān)費(fèi)用：4.3.2買受方承擔(dān)費(fèi)用：4.3.3其他費(fèi)用承擔(dān)：第五章房屋權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：5.1.2權(quán)屬證書變更：5.2權(quán)屬證書辦理5.2.1權(quán)屬證書辦理流程：5.2.2權(quán)屬證書辦理費(fèi)用：5.3權(quán)屬變更登記5.3.1權(quán)屬變更登記流程：5.3.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用：第六章房屋交接6.1房屋交接時間6.1.1房屋交接日期：6.1.2房屋交接條件：6.2房屋交接內(nèi)容6.2.1房屋本體交接：6.2.2房屋附屬設(shè)施交接：6.2.3房屋附屬權(quán)利義務(wù)交接：6.3房屋交接責(zé)任6.3.1出售方責(zé)任：6.3.2買受方責(zé)任：第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記辦理7.1.1過戶登記辦理地點(diǎn)：7.1.2過戶登記辦理流程：7.2過戶登記費(fèi)用7.2.1過戶登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2過戶登記費(fèi)用承擔(dān)：7.3過戶登記期限7.3.1過戶登記辦理期限：7.3.2過戶登記完成期限：第八章房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量承諾8.1.1出售方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出售方保證房屋在交付時不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量問題處理8.2.1買受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在七日內(nèi)書面通知出售方。8.2.2出售方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。8.2.3修復(fù)后，買受方應(yīng)再次進(jìn)行驗收。8.3質(zhì)量保證期限8.3.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守法院的審理程序。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1違約行為包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未履行質(zhì)量保證等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。11.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任減免11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實(shí)際情況減免違約責(zé)任。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。12.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)第十四章合同生效及簽署14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為____