2025年共有土地分割及開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年共有土地分割及開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：二、乙方有意向與甲方合作開(kāi)發(fā)上述土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共有土地分割及開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地分割一、甲方同意將土地分割為_(kāi)______塊，具體分割方案如下：1.第一塊土地：位于_______，面積_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.第二塊土地：位于_______，面積_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：_______?！?、分割后的土地使用權(quán)歸甲方各自所有，甲方應(yīng)向乙方提供分割后的土地使用權(quán)證。第二條開(kāi)發(fā)建設(shè)1.開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容：_______。2.開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模：_______。3.開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：_______。二、乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。第三條合作方式一、雙方合作方式為：_______。1.誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2.共同利益原則：雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的利益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.公平原則：雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)公平對(duì)待，避免利益沖突。第四條付款方式一、乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地分割費(fèi)用_______元。1.按工程進(jìn)度支付：_______。2.按年度支付：_______?！谖鍡l違約責(zé)任一、若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決一、雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行土地分割及開(kāi)發(fā)建設(shè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.技術(shù)顧問(wèn)：為甲方、乙方提供技術(shù)支持、方案設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方專家。3.監(jiān)理方：對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全，并對(duì)施工方進(jìn)行驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)。4.資金方：為甲方、乙方提供資金支持的第三方金融機(jī)構(gòu)。5.其他第三方：經(jīng)甲方、乙方共同認(rèn)可的，參與本合同履行的其他個(gè)人或單位。二、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為甲方、乙方支付的中介費(fèi)用總額。2.技術(shù)顧問(wèn)：技術(shù)顧問(wèn)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為甲方、乙方支付的技術(shù)顧問(wèn)費(fèi)用總額。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為甲方、乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額。4.資金方：資金方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為甲方、乙方實(shí)際獲得的資金支持總額。5.其他第三方：其他第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由甲方、乙方與該第三方另行約定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：協(xié)助甲方、乙方完成土地分割及開(kāi)發(fā)建設(shè)；收取中介費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照甲方、乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。2.技術(shù)顧問(wèn)：（1）權(quán)利：收取技術(shù)顧問(wèn)費(fèi)用；對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。（2）義務(wù)：按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、可靠的技術(shù)支持。3.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：收取監(jiān)理費(fèi)用；對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）義務(wù)：按照甲方、乙方的要求，確保工程質(zhì)量和安全，對(duì)施工方進(jìn)行驗(yàn)收。4.資金方：（1）權(quán)利：收取利息；對(duì)甲方、乙方提供資金支持。（2）義務(wù)：按照甲方、乙方的要求，提供資金支持。5.其他第三方：（1）權(quán)利：按照甲方、乙方與該第三方另行約定的權(quán)利。（2）義務(wù)：按照甲方、乙方與該第三方另行約定的義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：（1）與甲方、乙方之間的關(guān)系：中介方應(yīng)與甲方、乙方簽訂中介合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）與其他第三方的關(guān)系：中介方與其他第三方之間的關(guān)系由中介方自行處理。2.技術(shù)顧問(wèn)：（1）與甲方、乙方之間的關(guān)系：技術(shù)顧問(wèn)應(yīng)與甲方、乙方簽訂技術(shù)顧問(wèn)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）與其他第三方的關(guān)系：技術(shù)顧問(wèn)與其他第三方之間的關(guān)系由技術(shù)顧問(wèn)自行處理。3.監(jiān)理方：（1）與甲方、乙方之間的關(guān)系：監(jiān)理方應(yīng)與甲方、乙方簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）與其他第三方的關(guān)系：監(jiān)理方與其他第三方之間的關(guān)系由監(jiān)理方自行處理。4.資金方：（1）與甲方、乙方之間的關(guān)系：資金方應(yīng)與甲方、乙方簽訂資金支持合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）與其他第三方的關(guān)系：資金方與其他第三方之間的關(guān)系由資金方自行處理。5.其他第三方：（1）與甲方、乙方之間的關(guān)系：其他第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）與其他第三方的關(guān)系：其他第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方自行處理。五、第三方介入時(shí)的額外條款1.甲方、乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂相關(guān)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。5.第三方介入后，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究違約責(zé)任。六、本合同在第三方介入后的生效本合同在第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同及各相關(guān)合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)，本合同繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效文件。2.土地分割方案：詳細(xì)說(shuō)明土地分割的具體位置、面積、邊界等信息。3.開(kāi)發(fā)建設(shè)方案：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。4.合作協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.中介合同：甲方、乙方與中介方簽訂的合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。6.技術(shù)顧問(wèn)合同：甲方、乙方與技術(shù)顧問(wèn)簽訂的合同，明確技術(shù)顧問(wèn)的權(quán)利義務(wù)。7.監(jiān)理合同：甲方、乙方與監(jiān)理方簽訂的合同，明確監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)。8.資金支持合同：甲方、乙方與資金方簽訂的合同，明確資金方的權(quán)利義務(wù)。9.施工合同：甲方、乙方與施工方簽訂的合同，明確施工方的權(quán)利義務(wù)。10.付款憑證：證明甲方、乙方已支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。11.工程進(jìn)度報(bào)告：監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)度的報(bào)告。12.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：監(jiān)理方對(duì)工程驗(yàn)收的報(bào)告。13.違約通知：甲方、乙方或第三方發(fā)出的違約通知。14.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。15.其他相關(guān)文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付土地分割費(fèi)用。未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)建設(shè)款項(xiàng)。未按時(shí)提供土地使用權(quán)證。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成土地分割。未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。未按時(shí)提供開(kāi)發(fā)建設(shè)方案。未按時(shí)提供土地使用權(quán)證。（3）第三方違約行為：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。技術(shù)顧問(wèn)未提供專業(yè)、可靠的技術(shù)支持。監(jiān)理方未確保工程質(zhì)量和安全。資金方未按時(shí)提供資金支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成土地分割或開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。乙方未按時(shí)提供開(kāi)發(fā)建設(shè)方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。（3）第三方違約責(zé)任：中介方、技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理方、資金方等第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付土地分割費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。（2）乙方未按時(shí)完成土地分