2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含違約責(zé)任詳細約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含違約責(zé)任詳細約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標的物基本情況1.標的物位于：____________________2.標的物所有權(quán)證號：____________________3.標的物建筑面積：____________________平方米4.標的物土地使用權(quán)類型：____________________5.標的物房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.標的物裝修情況：____________________7.標的物配套設(shè)施：____________________二、成交價格及付款方式1.本合同成交價格為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元支付給甲方。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。4.付款方式：____________________三、交付期限及方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.交付方式：____________________四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在標的物交付之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，支付給甲方相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時間交付標的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標的物成交價格萬分之__的違約金。（2）甲方提供的標的物存在虛假信息或不符合合同約定的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款萬分之__的違約金。（2）乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款萬分之__的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的物所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方付款憑證3.甲方收據(jù)4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。二、第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得有誤導(dǎo)、欺詐等行為。2.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。3.第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣__元。2.如第三方在本合同中的責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)法律、評估、測繪等服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方、乙方提出，并要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在介入本合同過程中，如因甲方、乙方之間的爭議導(dǎo)致其自身權(quán)益受損的，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體事項，如中介服務(wù)、法律咨詢、評估測繪等。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。3.第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定。3.甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。八、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明標的物所有權(quán)合法、有效。2.房產(chǎn)測繪報告：用于證明標的物面積、結(jié)構(gòu)等信息的準確性。4.乙方付款憑證：用于證明乙方已支付房款。5.甲方收據(jù)：用于證明甲方已收到房款。6.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。8.法律意見書：用于證明合同條款的合法性、有效性。9.爭議解決協(xié)議：用于明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、稅費繳納證明等。說明要求：1.附件名稱應(yīng)準確、規(guī)范，便于識別。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)具備法律效力，可作為合同附件使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）甲方未按本合同約定時間交付標的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標的物成交價格萬分之__的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付標的物，如逾期交付，每日應(yīng)向乙方支付人民幣5000元的違約金。（2）甲方提供的標的物存在虛假信息或不符合合同約定的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方提供的房產(chǎn)證顯示標的物為普通住宅，實際為商業(yè)用房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款萬分之__的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付人民幣10000元的違約金。（2）乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款萬分之__的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期辦理，每日應(yīng)向甲方支付人民幣20000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲方無法及時辦理貸款，乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在