2025年度建筑施工合同索賠及施工合同變更管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑施工合同索賠及施工合同變更管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方具備施工資質(zhì)，乙方需要對(duì)其施工項(xiàng)目進(jìn)行施工，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度施工項(xiàng)目的索賠及施工合同變更管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、施工項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資：____________________1.5項(xiàng)目工期：____________________二、施工合同索賠管理2.1索賠范圍：在施工過(guò)程中，因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、工程量增加、材料價(jià)格波動(dòng)等原因，導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。2.2索賠程序：2.2.1甲方在發(fā)現(xiàn)索賠事項(xiàng)后，應(yīng)在7日內(nèi)向乙方書(shū)面提出索賠申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。2.2.2乙方在收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并書(shū)面回復(fù)甲方。2.2.3若雙方對(duì)索賠事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.3.1不可抗力：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.3.2設(shè)計(jì)變更：按照設(shè)計(jì)變更通知單和相關(guān)設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。2.3.3工程量增加：按照實(shí)際工程量與合同約定工程量的差額計(jì)算。2.3.4材料價(jià)格波動(dòng)：按照市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和合同約定執(zhí)行。三、施工合同變更管理3.1變更范圍：在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整、工期延長(zhǎng)等原因，需要對(duì)施工合同進(jìn)行變更。3.2變更程序：3.2.1乙方在需要變更施工合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)在7日內(nèi)向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。3.2.2甲方在收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并書(shū)面回復(fù)乙方。3.2.3若雙方對(duì)變更事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.3變更內(nèi)容：3.3.1設(shè)計(jì)變更：按照設(shè)計(jì)變更通知單和相關(guān)設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。3.3.2工程量調(diào)整：按照實(shí)際工程量與合同約定工程量的差額計(jì)算。3.3.3工期延長(zhǎng)：根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的工期延長(zhǎng)比例執(zhí)行。四、違約責(zé)任4.1甲方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定工程總價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算。4.2乙方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按欠款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。4.3因雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________5.3訴訟法院：____________________六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。7.2介入原因：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭(zhēng)議等。（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目管理和監(jiān)督；（2）合同約定第三方作為項(xiàng)目管理的主體或監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（3）合同爭(zhēng)議時(shí)，第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。7.4第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同要求。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，且不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。8.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的百分比，具體如下：（1）監(jiān)理單位：不超過(guò)合同總價(jià)的1%。（2）設(shè)計(jì)單位：不超過(guò)合同總價(jià)的1%。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)合同總價(jià)的0.5%。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)仲裁費(fèi)用計(jì)算。（5）律師事務(wù)所：根據(jù)律師服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。8.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。9.第三方權(quán)利9.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料，以便其履行職責(zé)。9.2第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。9.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行仲裁或調(diào)解。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督。10.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督。10.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同其他方的責(zé)任。（2）第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。11.第三方變更11.1第三方變更程序：如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。11.2第三方變更責(zé)任：因更換第三方導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，由更換后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方退出12.1第三方退出程序：如第三方因故退出本合同，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，書(shū)面通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出手續(xù)。12.2第三方退出責(zé)任：第三方退出后，其已履行職責(zé)的部分，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未履行部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.第三方保密13.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。14.其他14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同主體文件：1.1合同文本：包括本合同及所有附件。1.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。1.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。1.5甲方資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件。1.6乙方資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件。2.施工項(xiàng)目文件：2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。2.2施工圖設(shè)計(jì)文件。2.3工程量清單。2.4材料設(shè)備清單。2.5施工組織設(shè)計(jì)。2.6安全生產(chǎn)責(zé)任制文件。3.索賠及變更管理文件：3.1索賠申請(qǐng)報(bào)告。3.2索賠相關(guān)證明材料。3.3變更申請(qǐng)報(bào)告。3.4變更相關(guān)證明材料。4.第三方介入文件：4.1第三方資質(zhì)證書(shū)。4.2第三方服務(wù)協(xié)議。4.3第三方工作計(jì)劃。5.爭(zhēng)議解決文件：5.1爭(zhēng)議調(diào)解記錄。5.2爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)。5.3爭(zhēng)議訴訟判決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定完成施工任務(wù)，責(zé)任認(rèn)定如下：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定工程總價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2未按合同約定支付工程款，責(zé)任認(rèn)定如下：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付工程款，責(zé)任認(rèn)定如下：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按欠款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的利息損失。2.2未按合同約定提供施工場(chǎng)地，責(zé)任認(rèn)定如下：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程總價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定如下：