2025年度合租房合同范本（含房屋使用限制條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房合同范本（含房屋使用限制條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________地址：__________________乙方（承租方）：_________地址：__________________一、房屋基本情況1.1房屋地址：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3房屋面積：_________平方米1.4房屋設(shè)施：_________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式交付給甲方。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。四、房屋使用限制條款4.1乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。4.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓給他人。4.4乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，須事先征得甲方同意。4.5乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，如需裝修，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.6乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。五、房屋維修及保險(xiǎn)5.1房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好。5.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值，保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。5.3乙方在租賃期間發(fā)生的意外事故，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方違反本合同約定的房屋使用限制條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________地址：__________________乙方（承租方）：_________地址：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、房屋管理公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）房屋維修保養(yǎng)需要專業(yè)服務(wù)；（2）房屋租賃糾紛需要調(diào)解；（3）房屋保險(xiǎn)理賠需要第三方協(xié)助；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），超出部分由甲方和乙方按本合同約定的責(zé)任劃分承擔(dān)。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、管理等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，進(jìn)行房屋租賃糾紛的調(diào)解工作。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，協(xié)助處理房屋保險(xiǎn)理賠事宜。4.4第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，進(jìn)行其他相關(guān)服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益不受侵害。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方與其他各方在房屋租賃、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等事宜中的責(zé)任劃分如下：（1）房屋租賃：甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）維修保養(yǎng)：第三方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）保險(xiǎn)理賠：第三方在協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致理賠失敗，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）其他服務(wù)：第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，書(shū)面通知第三方介入。6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)響應(yīng)，并明確告知其介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)提交給房屋所在地的人民法院審理。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。7.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。八、本合同修正條款的效力8.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的變更或解除，須經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、本部分修正條款的解釋9.1本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。9.2如對(duì)本部分修正條款有爭(zhēng)議，應(yīng)提交給房屋所在地的人民法院審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確房屋的使用范圍、使用時(shí)間、禁止行為等。說(shuō)明：本規(guī)則作為房屋租賃合同附件，用于規(guī)范承租方的使用行為。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本憑證作為房屋租賃合同附件，用于證明租金的支付情況。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為房屋租賃合同附件，用于跟蹤房屋的維修情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋租賃合同附件，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。6.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：本合同作為房屋租賃合同附件，用于保障房屋的安全。說(shuō)明：本證明作為房屋租賃合同附件，用于確認(rèn)乙方的身份信息。8.乙方工作證明詳細(xì)要求：提供乙方的勞動(dòng)合同、收入證明等。說(shuō)明：本證明作為房屋租賃合同附件，用于確認(rèn)乙方的收入和工作穩(wěn)定性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的利息損失。示例：若乙方每月租金為人民幣1000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租房屋違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，甲方發(fā)現(xiàn)后解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因?qū)ふ倚伦饪投a(chǎn)生的費(fèi)用。4.損壞房屋設(shè)施違約行為：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞設(shè)施的價(jià)值。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的家電，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.違反房屋使用規(guī)則違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)則，如噪音擾民、污染環(huán)境等。責(zé)任認(rèn)定：