2025年度個(gè)人住房貸款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因購買住房需要，向乙方申請個(gè)人住房貸款。2.乙方同意向甲方提供個(gè)人住房貸款。3.甲方愿意按照本合同約定向乙方支付貸款本金及利息。4.乙方愿意按照本合同約定向甲方提供貸款。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及計(jì)息方式1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月______日為還款日。三、還款方式1.還款方式：等額本息還款法。2.每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、貸款用途甲方承諾將本貸款用于購買住房，不得用于其他用途。五、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請材料后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交貸款用途證明。六、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與乙方簽訂抵押合同，并將抵押登記手續(xù)辦理完畢。七、貸款還款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款日期和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法處置抵押物。八、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息。2.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。3.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與貸款交易活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.貸款中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請、審批、合同簽訂等事宜。2.擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款。3.評估機(jī)構(gòu)：對甲方擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定貸款額度。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保貸款用途合法。三、第三方責(zé)任限額1.貸款中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方提供的信息保密，對因信息泄露造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保公司：在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超出范圍的不承擔(dān)責(zé)任。4.律師事務(wù)所：對合同條款進(jìn)行審查，但不對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款；（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保；（3）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供評估、審計(jì)等服務(wù)。2.甲方義務(wù)：（1）按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）提供真實(shí)、完整的貸款申請材料；（3）按照本合同約定使用貸款。3.乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供擔(dān)保；（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供評估、審計(jì)等服務(wù)；（3）有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供貸款；（2）按照本合同約定提供擔(dān)保；（3）按照本合同約定提供評估、審計(jì)等服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.貸款中介機(jī)構(gòu)：僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款交易活動(dòng)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.擔(dān)保公司：僅對甲方提供擔(dān)保服務(wù)，不參與貸款交易活動(dòng)。3.評估機(jī)構(gòu)：僅對甲方擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估，不參與貸款交易活動(dòng)。4.律師事務(wù)所：僅提供法律咨詢和合同審查服務(wù)，不參與貸款交易活動(dòng)。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：僅對甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，不參與貸款交易活動(dòng)。六、第三方介入的程序3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用1.貸款中介機(jī)構(gòu)：甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保公司：甲方承擔(dān)擔(dān)保費(fèi)用。3.評估機(jī)構(gòu)：甲方承擔(dān)評估費(fèi)用。4.律師事務(wù)所：甲方承擔(dān)法律咨詢和合同審查費(fèi)用。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：甲方承擔(dān)審計(jì)費(fèi)用。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。九、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：由甲方填寫，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。2.房產(chǎn)買賣合同：如甲方購買房產(chǎn)，需提供房產(chǎn)買賣合同。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具，對甲方擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。4.房產(chǎn)抵押合同：由甲乙雙方簽訂，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。5.擔(dān)保合同：由甲乙雙方及擔(dān)保公司簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任。6.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律審查。7.審計(jì)報(bào)告：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。8.還款計(jì)劃表：由乙方制定，明確還款金額、還款日期等。9.貸款用途證明：由甲方提供，證明貸款用于約定的用途。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)本合同約定，甲乙雙方可能需要提供的其他文件。附件要求及說明：1.所有附件均需原件，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。4.附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；提供虛假貸款申請材料；未按約定使用貸款；未按時(shí)提供房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（2）乙方違約：未按時(shí)足額發(fā)放貸款；未按約定提供擔(dān)保；未按時(shí)提供評估、審計(jì)等服務(wù)；違反合同約定，損害甲方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期還款：按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息；提供虛假材料：取消貸款資格，追回已發(fā)放貸款；未按約定使用貸款：取消貸款資格，追回已發(fā)放貸款；未按時(shí)提供抵押登記手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約：逾期發(fā)放貸款：按照中國人民銀行規(guī)定支付違約金；未按約定提供擔(dān)保：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按時(shí)提供評估、審計(jì)等服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；違反