2025年度房地產項目開發(fā)貸款合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目開發(fā)貸款合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________乙方（借款方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________鑒于甲方愿意向乙方提供開發(fā)貸款，乙方同意向甲方借款，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額1.本貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將上述貸款金額轉入乙方指定的賬戶。二、貸款期限1.本貸款期限自合同簽訂之日起______個月至______個月。2.乙方應按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。三、貸款利率1.本貸款利率為______%，按年利率計算。2.甲方有權根據(jù)市場情況調整貸款利率，但調整后的利率不得高于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率上限。四、還款方式1.乙方應采用等額本息還款方式償還貸款。2.乙方應在每月______日償還當月應還貸款本金及利息。五、擔保方式1.乙方同意以其擁有的______（具體名稱）作為本貸款的抵押物。2.抵押物清單如下：1.抵押物名稱：________________2.抵押物價值：人民幣______元整（大寫：______元整）3.抵押物所在地：________________4.抵押物權屬證明文件：________________六、貸款用途1.乙方承諾將本貸款用于________________（具體用途）。2.乙方保證貸款用途合法、合規(guī)，不得用于違法活動。七、貸款支付1.乙方應在貸款發(fā)放前，向甲方提供貸款用途的相關證明材料。2.甲方在收到乙方提供的證明材料后，將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。八、費用承擔1.乙方應承擔本貸款產生的所有相關費用，包括但不限于貸款利息、抵押物登記費、評估費、保險費等。2.甲方有權根據(jù)實際情況收取乙方一定比例的貸款手續(xù)費。九、違約責任1.乙方如未按約定時間償還貸款本金及利息，甲方有權按照中國人民銀行相關規(guī)定收取滯納金。2.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款方）簽字蓋章：________________乙方（借款方）簽字蓋章：________________甲方（貸款方）代表：________________乙方（借款方）代表：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲方、乙方之間提供中介服務、咨詢、擔保、評估、審計等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方的介入應當是基于甲方和乙方的共同約定，且第三方應當具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供的服務而產生的違約責任，均不得超過其收取的服務費用。2.第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過其收取的服務費用。3.第三方責任限額的確定，以合同簽訂之日市場價格為依據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方介入的流程1.乙方在申請貸款時，可自行或由甲方推薦引入第三方提供服務。2.乙方應在簽訂本合同前，與第三方簽訂相關服務協(xié)議，并確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方服務協(xié)議中應明確第三方的服務內容、收費標準、責任限額等條款。四、第三方的權利與義務1.第三方的權利：a.依據(jù)服務協(xié)議，收取甲方或乙方支付的服務費用。b.享有甲方和乙方對其提供服務的咨詢和建議權。c.在履行職責過程中，享有必要的工作便利。2.第三方的義務：a.嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保提供的服務合法、合規(guī)。b.按照服務協(xié)議約定，及時、準確地為甲方和乙方提供專業(yè)服務。c.對在履行職責過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不因第三方的介入而改變。2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定，不得干預甲乙雙方的合同履行。3.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應分別解決，不影響各自與甲方或乙方之間的合同履行。六、第三方介入的具體條款1.乙方在申請貸款時，需提供第三方服務協(xié)議，甲方有權要求乙方對第三方資質進行審核。2.第三方在提供服務過程中，應定期向甲方和乙方報告工作進展，并及時反饋問題。3.第三方在提供擔保服務時，應確保擔保物符合相關規(guī)定，并承擔相應的擔保責任。5.第三方在提供審計服務時，應按照相關審計準則，對項目財務狀況進行審計，并出具審計報告。七、第三方介入的終止1.甲方或乙方有權在合同履行期間終止與第三方的服務協(xié)議。2.第三方在終止服務協(xié)議后，應立即停止提供服務，并妥善處理剩余工作。3.第三方終止服務后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，調整相關合同條款。八、第三方介入的費用1.第三方介入產生的費用，由乙方承擔，具體費用在服務協(xié)議中約定。2.乙方應在簽訂本合同前，將第三方服務費用列入項目預算。九、第三方介入的記錄1.甲方和乙方應妥善保管第三方服務協(xié)議及相關文件。2.甲方和乙方應在合同履行期間，對第三方介入的過程進行記錄，以便日后查詢和追溯。十、其他1.本部分修正條款為甲方和乙方共同約定，為本合同不可分割的一部分。2.本部分修正條款的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，與原件一致。說明：用于證明甲方的法人資格和經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件須加蓋乙方公章，與原件一致。說明：用于證明乙方的法人資格和經營資格。說明：用于證明法定代表人身份。4.乙方項目開發(fā)許可證明要求：提供項目開發(fā)許可證原件及復印件，復印件須加蓋公章。說明：用于證明乙方具備項目開發(fā)資格。5.貸款用途證明材料要求：提供與貸款用途相關的合同、協(xié)議、發(fā)票等證明材料。說明：用于證明貸款用途的合法性。6.抵押物清單及權屬證明要求：提供抵押物清單、權屬證明、評估報告等。說明：用于證明抵押物的合法性和價值。7.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議原件及復印件，復印件須加蓋公章。說明：用于證明第三方服務的合法性和具體內容。8.還款計劃表要求：提供詳細還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確還款安排。9.貸款合同簽訂當日的銀行對賬單要求：提供貸款合同簽訂當日的銀行對賬單，證明貸款已發(fā)放。說明：用于證明貸款發(fā)放情況。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。b.乙方未按約定用途使用貸款。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務。d.甲方未按約定提供貸款。2.責任認定標準：a.乙方違約：未按約定時間償還貸款本金及利息的，甲方有權按日計收滯納金，滯納金比例為_____%。乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方違約責任。b.第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務的，甲方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方退還已收取的服務費用。c.甲方違約：甲方未按約定提供貸款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金比例為_____%。3.違約示例說明：a.乙方在貸款期限內，每月均未按約定時間償還貸款本金及利息，累計滯納金為人民幣______元。b.乙方在貸款發(fā)放后，將貸款資金用于與項目開發(fā)無關的經營活動，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方違約