2025年度城市更新項(xiàng)目合作建房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目合作建房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，該地塊面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同約定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)能力。3.甲方與乙方就____市____區(qū)____街道____號(hào)地塊的2025年度城市更新項(xiàng)目合作建房事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)目合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____市____區(qū)____街道____號(hào)地塊2025年度城市更新項(xiàng)目合作建房。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.項(xiàng)目用地面積：____平方米。4.項(xiàng)目總建筑面積：____平方米。5.項(xiàng)目用地性質(zhì)：____。6.項(xiàng)目用地使用年限：____年。二、合作方式1.甲方將其擁有的____市____區(qū)____街道____號(hào)地塊土地使用權(quán)及地上建筑物交付乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、融資、施工、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等全過(guò)程。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門(mén)及相關(guān)部門(mén)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.甲方與乙方按照本合同約定進(jìn)行收益分成。三、合作期限1.本合同合作期限自____年____月____日至____年____月____日。2.合作期限屆滿(mǎn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽本合同。四、投資金額及分成比例1.項(xiàng)目總投資額為_(kāi)___萬(wàn)元。2.甲方投資額為_(kāi)___萬(wàn)元，乙方投資額為_(kāi)___萬(wàn)元。3.甲方與乙方按照投資比例進(jìn)行收益分成，具體分成比例如下：（1）甲方：____%（2）乙方：____%4.收益分成方式：按季度進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間及方式由雙方另行約定。五、項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、融資、施工、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等全過(guò)程。2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行建設(shè)。3.項(xiàng)目建設(shè)工期為_(kāi)___年。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期支付投資款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目合作建房過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定任務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理工作。（4）融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持。（5）銷(xiāo)售代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。（6）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理工作。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同項(xiàng)目合作建房，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。三、第三方責(zé)任及權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在項(xiàng)目過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議提供必要的支持與配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和影響程度，合理確定責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方在項(xiàng)目中的投入相匹配。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.如第三方在項(xiàng)目過(guò)程中發(fā)生責(zé)任事故，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。2.第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利，由合作協(xié)議明確約定。3.第三方在項(xiàng)目過(guò)程中的行為，不代表甲方或乙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方在項(xiàng)目過(guò)程中的責(zé)任事故，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額以外的責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方變更或退出，不影響本合同及合作協(xié)議的效力。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在合作協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他各方在合作協(xié)議履行過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。八、其他1.本合同及合作協(xié)議的修正條款，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可作為附件與本合同及合作協(xié)議一并履行。2.本合同及合作協(xié)議的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)文本和圖紙。說(shuō)明：明確項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格等。3.附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算要求：提供項(xiàng)目投資預(yù)算的詳細(xì)文本，包括各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：明確項(xiàng)目總投資額、資金來(lái)源及使用計(jì)劃。4.附件四：合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說(shuō)明：明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.附件五：施工合同要求：提供甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同文本。說(shuō)明：明確施工單位的施工范圍、質(zhì)量要求、工期及違約責(zé)任。6.附件六：監(jiān)理合同要求：提供甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同文本。說(shuō)明：明確監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、質(zhì)量要求、工期及違約責(zé)任。7.附件七：融資協(xié)議要求：提供甲乙雙方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議文本。說(shuō)明：明確融資額、利率、還款期限及違約責(zé)任。8.附件八：銷(xiāo)售合同要求：提供甲乙雙方與銷(xiāo)售代理簽訂的銷(xiāo)售合同文本。說(shuō)明：明確銷(xiāo)售代理的銷(xiāo)售范圍、銷(xiāo)售目標(biāo)及違約責(zé)任。9.附件九：物業(yè)管理合同要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同文本。說(shuō)明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果及驗(yàn)收結(jié)論。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)，符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按期支付投資款。（2）乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約：向甲方支付____%的違約金。（3）第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。（4）違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合作協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按期支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。（3）監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求監(jiān)理