2025年度城市中心樓頂商業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市中心樓頂商業(yè)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的樓頂商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于_______（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃物現(xiàn)狀及用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期限內(nèi)，租賃物租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)完整、合法，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)提供租賃物的基本設(shè)施，如水電、消防等。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間對(duì)租賃物進(jìn)行修繕、保養(yǎng)。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔、保養(yǎng)。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定提供租賃物或未按約定時(shí)間進(jìn)行修繕、保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.2如乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外，任何因合同履行需要介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。9.2第三方介入方式9.2.1中介方：如合同履行過(guò)程中需要第三方中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并由甲方或乙方委托指定。9.2.2擔(dān)保方：為確保合同履行，甲方或乙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格。9.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)的要求，合同履行過(guò)程中可能需要第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備法定監(jiān)管資格。9.2.4保險(xiǎn)公司：為確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，雙方可引入保險(xiǎn)公司進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)資格。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。9.4.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其履約情況，如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.5第三方介入?yún)f(xié)議9.5.1如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議予以明確。9.6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。9.6.4第三方在合同履行過(guò)程中，如需向甲乙雙方收取費(fèi)用，應(yīng)事先獲得甲乙雙方同意。9.7第三方變更9.7.1如合同履行過(guò)程中，第三方需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。9.8第三方退出9.8.1如合同履行過(guò)程中，第三方需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.8.2第三方退出后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。9.9第三方違約責(zé)任9.9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.9.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.10第三方爭(zhēng)議解決9.10.1第三方在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10.2第三方爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備配置等，并附上相應(yīng)的照片。2.租賃物平面圖：提供租賃物的平面圖，標(biāo)注出租賃物的具體位置、面積等。3.租賃物設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有的設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄：提供租賃物在租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本。6.租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.違約通知函：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供由一方發(fā)出的違約通知函。8.違約金支付憑證：在支付違約金時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。9.合同履行情況報(bào)告：在合同履行過(guò)程中，乙方需定期向甲方提供合同履行情況的報(bào)告。10.其他可能涉及到的附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能還需要提供其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付_______元的違約金，并承擔(dān)逾期付款所產(chǎn)生的利息。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因未能按約定提供租賃物所遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，如未能按期交付，視為違約。3.乙方擅自改變租賃物用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止擅自改變租賃物用途的行為，并向甲方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將租賃物用于非約定用途，視為違約。4.乙方損壞租賃物：違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的租賃物，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：乙方在使用租賃物過(guò)程中，因