2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本及注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本及注意事項(xiàng)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租賃物及用途2.租賃用途：乙方租賃租賃物作為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為________。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如遇乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。四、租賃物交付與使用1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的合理使用。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修，如需進(jìn)行改動(dòng)，須提前取得甲方書面同意。五、維修保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如需修繕，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租、抵押和分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或分租給他人。2.如乙方違反前款約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未能按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。2.如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入目的1.中介方：為促成本合同的簽訂，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃物及租賃關(guān)系的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任。中介方僅提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，不參與租賃物的實(shí)際使用和管理。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，因自身原因造成的損失，由維修保養(yǎng)服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方不參與租賃物的實(shí)際使用和管理，不對(duì)租賃物的使用安全、租賃關(guān)系的履行承擔(dān)任何責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任超出部分由乙方自行承擔(dān)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方僅對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，不承擔(dān)租賃物的使用安全、租賃關(guān)系的履行責(zé)任。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，對(duì)租賃物的使用安全、租賃關(guān)系的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。4.物業(yè)管理方：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。六、第三方介入程序1.中介方：甲方和乙方達(dá)成租賃意向后，中介方協(xié)助雙方簽訂本合同。2.擔(dān)保方：乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方根據(jù)本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：乙方在租賃期間，如需維修保養(yǎng)服務(wù)，可委托維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供服務(wù)。4.物業(yè)管理方：租賃物交付后，乙方應(yīng)向物業(yè)管理方辦理入住手續(xù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。七、第三方變更1.中介方：如甲方或乙方需更換中介方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換事宜。2.擔(dān)保方：如乙方需更換擔(dān)保方，應(yīng)提前通知甲方，并書面確認(rèn)更換事宜。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：如乙方需更換維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，應(yīng)提前通知甲方，并書面確認(rèn)更換事宜。4.物業(yè)管理方：如租賃物需更換物業(yè)管理方，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)更換事宜。八、第三方退出2.擔(dān)保方：如擔(dān)保方無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)退出事宜。4.物業(yè)管理方：如物業(yè)管理方無法繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)退出事宜。九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及描述：包括租賃物的內(nèi)外部照片、詳細(xì)描述租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃物使用說明：甲方提供的租賃物使用指南，包括設(shè)施設(shè)備使用方法、安全注意事項(xiàng)等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.維修保養(yǎng)記錄：租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.乙方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營范圍：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本及經(jīng)營范圍證明文件。7.擔(dān)保協(xié)議：如適用，乙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。8.中介服務(wù)協(xié)議：如適用，甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。9.物業(yè)管理協(xié)議：如適用，乙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有沖突，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或裝修。乙方未按照約定使用租賃物，造成損害。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。乙方違約：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方未能在約定