2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)并購與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)并購與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方同意為甲方的股權(quán)并購提供專業(yè)服務(wù)，并就目標(biāo)項目的股權(quán)并購事宜與甲方達成如下協(xié)議：一、并購服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找并聯(lián)系潛在買家，包括但不限于對目標(biāo)項目的盡職調(diào)查、估值、談判、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與潛在買家進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的起草、審核、修改等工作。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成目標(biāo)項目的股權(quán)變更登記手續(xù)。二、服務(wù)費用（1）并購服務(wù)費：目標(biāo)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易額的_____%。（2）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向乙方支付并購服務(wù)費的首付款____元。3.甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付并購服務(wù)費的尾款____元。三、保密條款1.甲方、乙方對本合同內(nèi)容以及并購過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自本合同簽訂之日起____年。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為損失金額的_____%。五、爭議解決1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)項目所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：一、目標(biāo)項目基本情況1.目標(biāo)項目名稱：________________________2.目標(biāo)項目地址：________________________3.目標(biāo)項目類型：________________________4.目標(biāo)項目權(quán)屬：________________________5.目標(biāo)項目資產(chǎn)狀況：________________________二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：目標(biāo)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易額為____元。2.支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后____個工作日內(nèi)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%。（2）甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%。（3）甲方應(yīng)在目標(biāo)項目股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%。三、目標(biāo)項目債權(quán)債務(wù)處理1.甲方應(yīng)將目標(biāo)項目現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)情況告知乙方。2.乙方應(yīng)在并購過程中對目標(biāo)項目的債權(quán)債務(wù)進行全面調(diào)查。3.甲方、乙方應(yīng)就目標(biāo)項目的債權(quán)債務(wù)處理達成一致意見，并在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中予以明確。四、目標(biāo)項目運營管理1.甲方應(yīng)確保目標(biāo)項目在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中正常運營。2.乙方有權(quán)對目標(biāo)項目進行運營管理，并有權(quán)決定目標(biāo)項目的經(jīng)營策略。3.甲方、乙方應(yīng)就目標(biāo)項目的運營管理達成一致意見，并在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中予以明確。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂及生效1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，在目標(biāo)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、債權(quán)債務(wù)處理、運營管理等事項達成一致意見后，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。六、其他1.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本部分作為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：一、并購服務(wù)期限1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)完成并購服務(wù)。2.乙方應(yīng)在目標(biāo)項目股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成并購服務(wù)。二、并購服務(wù)成果1.乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成目標(biāo)項目的股權(quán)并購。（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）目標(biāo)項目股權(quán)變更登記手續(xù)。（3）其他相關(guān)文件。三、服務(wù)費用支付1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付并購服務(wù)費的首付款____元。2.甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付并購服務(wù)費的尾款____元。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為損失金額的_____%。五、爭議解決1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)項目所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.在股權(quán)并購過程中，甲乙雙方可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于盡職調(diào)查、評估、法律咨詢、財務(wù)審計、擔(dān)保等。2.第三方介入的情形包括但不限于：（1）盡職調(diào)查：第三方對目標(biāo)項目進行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于財務(wù)狀況、法律合規(guī)性、資產(chǎn)狀況等。（2）評估：第三方對目標(biāo)項目進行評估，確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。（3）法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性和有效性。（4）財務(wù)審計：第三方對目標(biāo)項目的財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。（5）擔(dān)保：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）盡職調(diào)查責(zé)任限額：第三方對盡職調(diào)查報告中的錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過目標(biāo)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易額的_____%。（2）評估責(zé)任限額：第三方對評估報告中的錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過目標(biāo)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易額的_____%。（3）法律咨詢責(zé)任限額：第三方對法律意見書中的錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過目標(biāo)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易額的_____%。（4）財務(wù)審計責(zé)任限額：第三方對財務(wù)審計報告中的錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過目標(biāo)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易額的_____%。（5）擔(dān)保責(zé)任限額：第三方對擔(dān)保服務(wù)中的錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_____%。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補因第三方責(zé)任造成的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同項下的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以明確。2.第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對目標(biāo)項目的其他利益相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展盡職調(diào)查、評估、法律咨詢、財務(wù)審計、擔(dān)保等工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于目標(biāo)項目的相關(guān)文件、財務(wù)報表、法律文件等。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成必要的審批和決策。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更1.如第三方在本合同項下的服務(wù)過程中需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)同意更換，并書面通知對方。2.第三方更換后，原第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。八、其他1.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本部分作為本合同的一部分，與第一部分、第二部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________九、附加條款1.第三方在本合同項下的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.第三方在本合同項下的服務(wù)期限與甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效期限一致。3.第三方在本合同項下的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.第三方在本合同項下的服務(wù)成果，甲方、乙方和第三方共同擁有知識產(chǎn)權(quán)。5.第三方在本合同項下的服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：盡職調(diào)查報告應(yīng)包括目標(biāo)項目的財務(wù)狀況、法律合規(guī)性、資產(chǎn)狀況、市場分析等內(nèi)容，并由第三方提供專業(yè)意見。說明：盡職調(diào)查報告是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并依據(jù)報告內(nèi)容進行決策。2.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括目標(biāo)項目的市場價值、估值方法、估值結(jié)果等內(nèi)容，并由第三方提供專業(yè)評估。說明：評估報告用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，甲乙雙方應(yīng)確保評估報告的準(zhǔn)確性和公正性。3.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性、有效性等內(nèi)容，并由第三方提供專業(yè)法律意見。說明：法律意見書用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合法律法規(guī)的要求，甲乙雙方應(yīng)確保意見書的權(quán)威性。4.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：財務(wù)審計報告應(yīng)包括目標(biāo)項目的財務(wù)報表、財務(wù)狀況、財務(wù)風(fēng)險等內(nèi)容，并由第三方提供專業(yè)審計。說明：財務(wù)審計報告用于驗證目標(biāo)項目的財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性，甲乙雙方應(yīng)確保審計報告的客觀性。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等內(nèi)容，并由擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保。說明：擔(dān)保合同用于保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，甲乙雙方應(yīng)確保擔(dān)保合同的合法性和有效性。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、債權(quán)債務(wù)處理、運營管理等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。7.股權(quán)變更登記申請表說明：股權(quán)變更登記申請表是辦理股權(quán)變更登記的必備文件，甲乙雙方應(yīng)確保申請表的準(zhǔn)確性和完整性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同附件、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)，甲乙雙方應(yīng)確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方未按約定完成并購服務(wù)。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（4）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。（2）乙方未按約定完成并購服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的_____%。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)