2025年度回遷房買賣合同備案與登記服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同備案與登記服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同備案與登記服務合同甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：2.乙方有意向購買甲方的標的房屋。3.甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的房屋的基本情況1.標的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______室。2.標的房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______，朝向為_______。3.標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，可以依法轉讓。二、合同價格及支付方式1.本合同標的房屋價格為_______元。2.乙方支付方式如下：（1）_______日內(nèi)，乙方支付合同總價款的_______%，即_______元；（2）_______日內(nèi)，乙方支付合同總價款的_______%，即_______元；（3）_______日內(nèi)，乙方支付合同總價款的_______%，即_______元；（4）_______日內(nèi)，乙方支付合同總價款的_______%，即_______元；（5）_______日內(nèi)，乙方支付合同總價款的_______%，即_______元。三、合同簽訂與生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方應按照合同約定，在合同生效之日起_______日內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。四、合同解除與違約責任1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，應承擔違約責任。2.甲方在標的房屋過戶前，未經(jīng)乙方同意，不得轉讓、抵押、出租標的房屋。3.乙方在合同簽訂后，不得擅自解除合同。4.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入標的房屋買賣合同備案與登記服務過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等非合同當事人，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。2.第三方責任限額為_______元，如因第三方原因造成甲乙雙方經(jīng)濟損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。三、第三方介入事項1.中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方尋找合適的交易對象，提供市場行情、交易流程等咨詢服務。3.律師事務所：負責為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。4.公證處：負責對甲乙雙方簽訂的合同進行公證，確保合同真實、合法、有效。四、第三方權利義務1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息、資料，以便其履行職責。2.第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在履行職責過程中，應保證其提供的咨詢、評估、法律服務真實、準確、有效。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務僅限于本合同約定。2.第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方原因導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。六、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。3.第三方介入費用支付方式如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，向第三方支付_______元作為保證金；（2）第三方履行完畢職責后，甲乙雙方根據(jù)實際情況支付剩余費用；（3）如因第三方原因導致合同無法履行，保證金不予退還。七、合同解除與違約責任1.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.第三方違反本合同約定，致使合同無法履行的，應承擔違約責任。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、他項權證等，用以證明甲方對標的房屋享有完全的所有權和處分權。2.房屋登記信息查詢證明：由房地產(chǎn)登記機構出具的查詢證明，確認標的房屋的權屬狀況、抵押、查封等信息。3.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構出具的評估報告，評估標的房屋的市場價值。4.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細約定雙方的權利義務。5.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入事項、權利義務等。9.合同簽訂現(xiàn)場照片：記錄甲乙雙方簽訂合同的過程。10.其他可能涉及的文件：如甲乙雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間、地點交付標的房屋。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延期交付房屋造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方每日_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間、地點支付房款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付甲方因延期付款造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：若中介機構未按協(xié)議約定為甲乙雙方提供合適的交易對象，導致交易，中介機構應賠償甲乙雙方_______元的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因未能及時過戶造成的損失。示例說明：若甲