2025年度公寓整體出租及租賃管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓整體出租及租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于________的公寓，甲方愿意將上述公寓整體出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述公寓并接受甲方提供的租賃管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租物及租賃用途1.2出租物包括________（具體列出出租物的具體信息，如房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等）。1.3乙方租賃出租物的用途為________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2租金支付方式為：________（如：每月支付、每季度支付等）。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，于________日前向甲方支付租金。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租物符合國家有關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付出租物，并保證出租物完好無損。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時交付押金。6.2乙方應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第七條甲方提供租賃管理服務(wù)7.1甲方應(yīng)提供租賃管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、房屋維修、安全保障等。7.2甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃管理服務(wù)，確保乙方正常使用出租物。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時間交付出租物或提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。8.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障租賃雙方的權(quán)益、解決合同履行過程中的爭議等。三、第三方介入形式（1）中介機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)出租物的日常管理、維護(hù)、維修等工作。（3）維修服務(wù)提供者：為出租物提供維修服務(wù)，確保出租物處于良好狀態(tài)。（4）保險機(jī)構(gòu)：為出租物或租賃雙方提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對因中介服務(wù)產(chǎn)生的違約行為，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）物業(yè)管理公司：對出租物的日常管理、維護(hù)、維修過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____%。（3）維修服務(wù)提供者：對維修過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的____%。（4）保險機(jī)構(gòu)：按照保險合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利.5第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)管理公司：根據(jù)租賃合同約定，對出租物進(jìn)行管理。（3）維修服務(wù)提供者：根據(jù)租賃合同約定，對出租物進(jìn)行維修。（4）保險機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險合同約定，享受保險權(quán)益。六、第三方義務(wù).6第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。（2）物業(yè)管理公司：按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。（3）維修服務(wù)提供者：按照合同約定，提供合格的維修服務(wù)。（4）保險機(jī)構(gòu)：按照保險合同約定，履行保險責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。（2）第三方與出租物的關(guān)系：第三方對出租物的管理、維護(hù)、維修等行為，不影響甲方對出租物的所有權(quán)。（3）第三方與租賃合同的關(guān)系：第三方介入后，租賃合同仍由甲方、乙方簽訂，第三方不作為合同當(dāng)事人。八、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方、乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實、完整的出租物信息及租賃需求。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方、乙方同意的情況下，向其推薦合適的租賃對象。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)管理公司介入：（1）甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)租賃合同約定，對出租物進(jìn)行管理、維護(hù)、維修。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)在甲方、乙方同意的情況下，對出租物進(jìn)行裝修改造。3.維修服務(wù)提供者介入：（1）甲方、乙方應(yīng)根據(jù)租賃合同約定，向維修服務(wù)提供者提出維修需求。（2）維修服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供合格的維修服務(wù)。（3）維修費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。4.保險機(jī)構(gòu)介入：（2）保險機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)保險合同約定，履行保險責(zé)任。.9本部分條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。如本部分條款與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出租物的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本清單作為租賃合同的附件，與合同具有同等法律效力。.2附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲方和乙方共同確認(rèn)出租物現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：本確認(rèn)書作為租賃合同的附件，用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。.3附件三：租金支付計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本表格作為租賃合同的附件，用于明確租金支付的具體安排。.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為。.5附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于規(guī)范維修服務(wù)提供者的服務(wù)行為。.6附件六：保險合同詳細(xì)要求：明確保險產(chǎn)品的類型、保險金額、保險期限等。說明：本合同作為租賃合同的附件，用于保障租賃雙方的權(quán)益。.7附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確的事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付出租物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。（2）出租物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定提供租賃管理服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。（2）擅自改變出租物結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未提供真實信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司未提供合格服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）維修服務(wù)提供者未提供合格服務(wù)：維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：.8.4示例一：甲方未按約定時間交付出租物，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。.8.5示例二：乙方擅自改變出