2025年度房屋租賃合同擔保函范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃合同擔保函范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________住址：________________________乙方（承租方）：________________________住址：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方有意向租賃該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于________________________。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：租賃房屋每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每月____日前支付租金。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶信息如下：1）銀行名稱：________________________2）賬戶名稱：________________________3）賬號：________________________4）開戶行：________________________四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期滿后無違約行為，甲方應退還乙方押金。2.押金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付押金，支付賬戶信息同第三條第2款。五、房屋交付及使用1.甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方在收到租賃房屋后，應立即對房屋進行檢查，如有不符合合同約定的情形，應在____日內書面通知甲方，甲方應在____日內予以修復。3.乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結構及用途。六、維修及養(yǎng)護1.租賃期間，租賃房屋及其附屬設施的自然磨損和合理損耗，乙方無需承擔維修費用。2.租賃房屋及附屬設施出現(xiàn)非乙方使用原因導致的損壞，維修費用由甲方承擔。3.乙方在使用過程中對房屋及設施進行合理維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：1）甲方未按時交付租賃房屋的，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。2）甲方未履行維修義務的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。3）甲方擅自改變房屋結構及用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。2）乙方擅自改變房屋結構及用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋及設施，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________住址：________________________乙方（承租方）：________________________住址：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等，其介入合同的目的在于提供專業(yè)服務、擔保、評估、法律咨詢等。二、第三方介入的目的1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息、促成交易等。2.擔保公司：為乙方的租金支付提供擔保，確保甲方權益。3.評估機構：對租賃房屋進行評估，提供客觀的市場價值。4.律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律事務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的____倍。2.擔保公司：擔保公司在履行擔保義務過程中，如因自身原因導致?lián)Ｊ?，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過擔保金額的____%。3.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，如因自身原因導致評估結果失實，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過評估服務費用的____倍。4.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢過程中，如因自身原因導致法律意見錯誤，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過法律咨詢費用的____倍。四、第三方介入的具體條款1.中介機構介入：1）中介機構應在甲乙雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方達成租賃意向。2）中介機構應如實提供租賃信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3）中介機構應在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.擔保公司介入：1）擔保公司應在甲乙雙方簽訂本合同前介入，為乙方提供租金支付擔保。2）擔保公司應確保擔保金額不低于乙方應支付租金總額的____倍。3）擔保公司在履行擔保義務過程中，如因自身原因導致?lián)Ｊ?，應立即通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.評估機構介入：1）評估機構應在甲乙雙方簽訂本合同前介入，對租賃房屋進行評估。2）評估機構應提供客觀、公正的評估報告。3）評估機構在提供評估服務過程中，如因自身原因導致評估結果失實，應承擔相應的違約責任。4.律師事務所介入：1）律師事務所應在甲乙雙方簽訂本合同前介入，提供法律咨詢。2）律師事務所應提供專業(yè)、有效的法律意見。3）律師事務所提供法律咨詢過程中，如因自身原因導致法律意見錯誤，應承擔相應的違約責任。五、第三方與其他各方的責任劃分1.中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，但責任限額按本合同第三部分規(guī)定執(zhí)行。3.甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。六、第三方介入的終止1.如第三方在介入本合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定承擔相應的責任。七、其他1.本合同第三部分關于違約責任的規(guī)定，適用于第三方介入后的違約行為。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同擔保函詳細要求：擔保函應由擔保公司出具，明確擔保金額、擔保期限、違約責任等內容。說明：擔保函作為合同附件，用于證明擔保公司的擔保責任。2.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書或房屋預售合同等相關證明文件。說明：證明甲方擁有租賃房屋的合法所有權。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：對租賃房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括房屋結構、設施、裝修等。說明：為雙方提供房屋交接依據。4.租賃房屋附屬設施清單詳細要求：列明租賃房屋內所有附屬設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：明確租賃房屋內附屬設施的使用和管理責任。5.房屋租賃押金收據詳細要求：押金收據應由甲方出具，明確押金金額、支付方式等。說明：證明乙方已支付押金。6.房屋租賃合同詳細要求：合同內容應包括租賃物、租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：為本合同的主要文件。說明：證明甲方身份合法有效。說明：證明乙方身份合法有效。9.中介機構服務協(xié)議（如適用）詳細要求：中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構的權利和義務。說明：中介機構介入合同時，需提供服務協(xié)議。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：如物業(yè)管理規(guī)定、租賃房屋所在區(qū)域的相關政策等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付租賃房屋。責任認定：甲方應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。違約行為：未履行維修義務。責任認定：甲方應承擔維修費用，并支付乙方相應的損失賠償。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。違約行為：擅自改變房屋結構及用途。責任認定：乙方應承擔恢復原狀的費用，并支付甲方相應的損失賠償。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：中介機構未如實提供租賃信息。責任認定：中介機構應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的____倍。違約行為：擔保公司未履行擔保義務。責任認定：擔保公司應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過擔保金額的____%。4.其他違約行為及責任認定：違約行