2025年廣州住宅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州住宅租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用清單提供給乙方。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方，其職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通、談判和合同簽訂。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。3.維修服務(wù)公司：在房屋租賃期間，如房屋或配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為保障甲乙雙方的利益，可由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃關(guān)系成立過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在日常管理過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)_______元。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在維修過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)_______元。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在提供保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)責(zé)任無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)了解甲乙雙方的租賃需求；有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通、談判和合同簽訂。（2）義務(wù)：如實(shí)告知甲乙雙方租賃房屋的相關(guān)信息；協(xié)助雙方簽訂租賃合同；在租賃過(guò)程中提供必要的咨詢(xún)服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：（1）權(quán)利：有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理；有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。（2）義務(wù)：確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行；維護(hù)租賃房屋的安全和秩序；及時(shí)處理租賃房屋的維修事宜。3.維修服務(wù)公司：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方要求進(jìn)行房屋或配套設(shè)施的維修。（2）義務(wù)：按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作；確保維修質(zhì)量。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用；有權(quán)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行賠償。（2）義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)及時(shí)進(jìn)行賠償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：中介機(jī)構(gòu)作為促成租賃關(guān)系成立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于協(xié)助雙方簽訂租賃合同，不承擔(dān)租賃關(guān)系成立后的法律責(zé)任。2.物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：這些第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于各自的服務(wù)范圍，不承擔(dān)租賃關(guān)系成立后的法律責(zé)任。3.第三方之間：第三方之間在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋租賃登記備案。3.房屋裝修清單：詳細(xì)列明房屋裝修情況，包括裝修材料、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等。4.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。6.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證：包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等支付憑證。10.乙方工作證明或收入證明：證明乙方具備支付租金的能力。11.房屋租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋租賃合同變更協(xié)議等。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付1日滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2日，則甲方需支付1日違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋內(nèi)的隔斷拆除，則乙方需恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人正常使用，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按時(shí)維修房屋：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)維修房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，但實(shí)際維修日期為