2025年度回遷房買賣資金監(jiān)管服務合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣資金監(jiān)管服務合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條回遷房基本情況1.1回遷房位于__________，房產(chǎn)證號為__________。1.2回遷房建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。1.3回遷房配套設施包括：__________。1.4回遷房交付時間：__________。第二條交易價格及付款方式2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.2付款方式如下：（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。第三條資金監(jiān)管3.2乙方支付首付款及尾款時，應將款項劃入監(jiān)管銀行指定的監(jiān)管賬戶。3.3甲方收到監(jiān)管銀行的通知后，方可將回遷房過戶至乙方名下。3.4資金監(jiān)管期限為__________年。第四條交付及驗收4.1甲方應按照合同約定的時間將回遷房交付給乙方。4.2乙方應在收到回遷房后__________個工作日內(nèi)對回遷房進行驗收。4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定時間交付回遷房的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）甲方提供的回遷房存在質(zhì)量問題的，應承擔相應的維修責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）乙方逾期辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)管銀行等。9.1.2第三方介入的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易的安全性，確保交易流程的順利進行。9.2第三方介入的具體條款9.2.1中介方（1）甲方和乙方在簽訂本合同時，可以選擇委托中介方提供相關服務。（2）中介方應具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供專業(yè)、高效的服務。（3）中介方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理費用，費用由甲方或乙方承擔。（4）中介方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2.2評估機構(gòu)（1）甲方和乙方在簽訂本合同時，可選擇委托評估機構(gòu)對回遷房進行評估。（2）評估機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供專業(yè)、客觀的評估報告。（3）評估費用由甲方或乙方承擔。（4）評估機構(gòu)在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保評估結(jié)果的公正、準確。9.2.3律師事務所（1）甲方和乙方在簽訂本合同時，可選擇委托律師事務所提供法律服務。（2）律師事務所應具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供專業(yè)、高效的法律服務。（3）法律服務費用由甲方或乙方承擔。（4）律師事務所應在提供服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保合同雙方的合法權(quán)益。9.2.4監(jiān)管銀行（1）甲方和乙方應共同委托監(jiān)管銀行對回遷房買賣資金進行監(jiān)管。（2）監(jiān)管銀行應具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供專業(yè)、安全的資金監(jiān)管服務。（3）監(jiān)管銀行在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保資金安全。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3.2第三方責任限額為本合同交易價格的_________%（大寫：__________）。9.3.3如第三方責任超過責任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方在履行本合同過程中，僅對甲方或乙方負責，不得向其他任何第三方承擔法律責任。9.4.2甲方和乙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確保第三方介入不會對合同履行造成不利影響。9.4.3甲方和乙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，并取得對方的同意。9.4.4第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.4.5第三方介入的服務期限、服務內(nèi)容、服務標準等，由雙方在合同中明確約定。9.4.6第三方介入的服務成果，應經(jīng)甲方和乙方共同確認。9.5第三方變更及退出9.5.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應提前__________個工作日通知甲方和乙方。9.5.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。9.5.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。9.6第三方介入的保密義務9.6.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.6.2如因第三方泄露商業(yè)秘密導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。9.7本合同其他條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明甲方擁有回遷房的合法所有權(quán)。2.土地證復印件：提供土地證的復印件，以證明甲方擁有回遷房所占用土地的合法使用權(quán)。3.回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：提供由甲方填寫的回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理過戶手續(xù)。4.回遷房評估報告：由評估機構(gòu)出具的回遷房評估報告，用于確定回遷房的交易價格。5.回遷房買賣合同：雙方簽訂的回遷房買賣合同，作為本合同的附件。6.首付款支付憑證：乙方支付首付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。7.尾款支付憑證：乙方支付尾款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。8.驗收報告：乙方對回遷房進行驗收后填寫的驗收報告，確認回遷房符合合同約定。9.第三方服務協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。10.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如法律意見書、調(diào)解協(xié)議等。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方的公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件的提供時間為合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間交付回遷房：甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）提供的回遷房存在質(zhì)量問題：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間支付款項：乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）逾期辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付罰款、承擔訴訟費用等。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方泄露商業(yè)秘密：中介方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）評估機構(gòu)提供虛假評估報告：評估機構(gòu)應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）監(jiān)管銀行未履行監(jiān)管職責：監(jiān)管銀行應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付回遷房，導致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元