2025年度房產(chǎn)贈(zèng)與房屋租賃權(quán)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)贈(zèng)與房屋租賃權(quán)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（贈(zèng)與人）：_______地址：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______地址：_______第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1贈(zèng)與房屋的坐落地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2贈(zèng)與房屋的建筑面積：_______平方米。1.3贈(zèng)與房屋的用途：_______。1.4贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。第二條贈(zèng)與房屋的租賃權(quán)2.1甲方同意將贈(zèng)與房屋的租賃權(quán)贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方的贈(zèng)與。2.2本合同簽訂后，乙方有權(quán)在贈(zèng)與房屋內(nèi)居住、使用，甲方不得干涉。2.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租賃期間，租金為_(kāi)______元/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。5.3甲方不得因乙方使用贈(zèng)與房屋而干涉乙方的正常生活。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)贈(zèng)與房屋，不得損壞房屋設(shè)施。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同履行過(guò)程中的合法性、安全性。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。如因第三方原因?qū)е碌膿p失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定行事，不得超越其職責(zé)范圍。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。（2）在甲乙雙方同意的情況下，了解合同內(nèi)容。（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）在介入本合同過(guò)程中，嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)手續(xù)。（3）在介入本合同過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。五、第三方介入流程5.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋抵押、擔(dān)保等手續(xù)。（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋裝修、維修等相關(guān)手續(xù)。六、第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入本合同，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定收取服務(wù)費(fèi)用。（1）第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的交通、通訊、住宿等費(fèi)用。（2）第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的文件制作、郵寄、快遞等費(fèi)用。（3）第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。七、本合同修改7.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。7.2修改后的合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房產(chǎn)贈(zèng)與房屋租賃權(quán)合同》：本合同正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.《房產(chǎn)所有權(quán)證》：證明贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。3.《房屋租賃登記證明》：證明乙方獲得贈(zèng)與房屋租賃權(quán)的正式文件。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方介入本合同的相關(guān)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.《房屋租賃合同》：甲乙雙方另行簽訂的房屋租賃合同，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.《房屋裝修合同》：如乙方對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行裝修，雙方簽訂的裝修合同。7.《房屋維修保養(yǎng)記錄》：記錄贈(zèng)與房屋維修保養(yǎng)情況的文件。8.《房屋使用手冊(cè)》：提供贈(zèng)與房屋使用、維護(hù)等相關(guān)信息的文件。9.《相關(guān)法律法規(guī)和政策文件》：涉及贈(zèng)與房屋租賃權(quán)的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為正式文件，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得有沖突。附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定將贈(zèng)與房屋的租賃權(quán)贈(zèng)與乙方。（2）乙方未按合同約定支付租金。（3）乙方擅自改變贈(zèng)與房屋結(jié)構(gòu)、用途。（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、承擔(dān)乙方為解決違約問(wèn)題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失、承擔(dān)甲方為解決違約問(wèn)題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方實(shí)際損失、承擔(dān)甲乙雙方為解決違約問(wèn)題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定將贈(zèng)與房屋的租賃權(quán)贈(zèng)與乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住。甲方應(yīng)賠償乙方因違約而產(chǎn)生的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方