2025年度房產(chǎn)婚前婚后共有權(quán)離婚處理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)婚前婚后共有權(quán)離婚處理協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日在_______登記結(jié)婚，雙方自愿就婚后房產(chǎn)的共有權(quán)及離婚后的處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、婚后房產(chǎn)共有權(quán)房屋名稱：_______房屋地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______2.共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有，雙方享有平等的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方與乙方就共有房產(chǎn)的購買、出售、贈(zèng)與、抵押、租賃等事宜，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。二、離婚后的處理事宜房屋名稱：_______房屋地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______甲方分得：_______乙方分得：_______（2）分割方式：共有房產(chǎn)的分割方式為：①貨幣補(bǔ)償：甲方向乙方支付_______元人民幣作為共有房產(chǎn)的分割補(bǔ)償。②實(shí)物分割：甲方將共有房產(chǎn)中的_______部分歸乙方所有，甲方將_______部分歸自己所有。（1）共有房產(chǎn)繼續(xù)由甲方與乙方共同居住，雙方按照各自份額承擔(dān)房屋的維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。（2）若共有房產(chǎn)在離婚后需要出售，出售所得款項(xiàng)按照甲方與乙方的份額進(jìn)行分配。三、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（男方）：_______簽名：_______日期：_______乙方（女方）：_______簽名：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方（男方）和乙方（女方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方與乙方在處理共有房產(chǎn)分割事宜時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。2.若甲方與乙方在協(xié)商過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。3.若共有房產(chǎn)需要進(jìn)行評(píng)估，甲方與乙方可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。4.若共有房產(chǎn)涉及法律程序，甲方與乙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的甲方與乙方共同擁有的共有房產(chǎn)價(jià)值的_______%，即_______元人民幣。3.第三方的責(zé)任限額不受本協(xié)議其他條款的影響，如與本協(xié)議其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。（2）在甲方和乙方協(xié)商過程中，有權(quán)提供專業(yè)意見和建議。（3）在調(diào)解或評(píng)估過程中，有權(quán)依法獨(dú)立行使職權(quán)。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證其行為的合法性。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）按照約定的時(shí)間、方式提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方作為本協(xié)議的主體，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在本協(xié)議中僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的法律關(guān)系。3.甲方與乙方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確約定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方與乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。六、第三方變更與替換1.若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不符合要求的情況，甲方與乙方有權(quán)更換第三方。2.第三方的變更或替換應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方與乙方，并取得雙方的書面同意。3.第三方變更或替換后，原第三方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。七、爭(zhēng)議解決1.若甲方與乙方對(duì)第三方介入本協(xié)議事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（男方）：_______簽名：_______日期：_______乙方（女方）：_______簽名：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房屋買賣合同或贈(zèng)與合同房屋測(cè)繪報(bào)告房屋維修記錄房屋物業(yè)管理合同3.婚姻狀況證明：結(jié)婚證復(fù)印件離婚證復(fù)印件（如有）4.財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告5.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議6.其他相關(guān)文件：任何與共有房產(chǎn)及離婚處理事宜相關(guān)的其他文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證明文件：需提供原件及復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。3.婚姻狀況證明：需提供原件及復(fù)印件，證明婚姻關(guān)系。4.財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果公正。5.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.其他相關(guān)文件：需提供原件及復(fù)印件，確保文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證明文件或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)處理離婚事宜。未按約定支付共有房產(chǎn)分割補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。在第三方介入過程中，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證明文件或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)處理離婚事宜。未按約定接受共有房產(chǎn)分割，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。在第三方介入過程中，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。未按約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在介入過程中，存在違法行為，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證明文件，導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)處理離婚事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按約定接受共有房產(chǎn)分割，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任