2025年度智慧社區(qū)回遷房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)回遷房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買甲方的標(biāo)的房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_______。2.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。3.標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。4.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。二、買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買甲方標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），作為定金。3.乙方在支付定金后_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）一次性支付給甲方。4.甲方在收到全部房款后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收1.甲方在收到全部房款后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋后_______日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.本合同約定的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.除本合同另有約定外，雙方發(fā)生的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）乙方擅自改變標(biāo)的房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)的_______%（大寫：_______）。3.甲方、乙方及第三方應(yīng)在本合同中明確約定各自的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）確保在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的代理人，其行為后果由甲方承擔(dān)。（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的代理人，其行為后果由乙方承擔(dān)。（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同委托的代理人，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方及第三方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）標(biāo)的房屋的評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等。（2）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等。（3）標(biāo)的房屋的交付、驗(yàn)收等。（4）標(biāo)的房屋的裝修、維修等。3.第三方介入的具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方介入的具體時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。七、第三方介入的變更與解除1.甲乙雙方及第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.第三方介入事項(xiàng)的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方及第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三方：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)明房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的實(shí)際情況與合同約定一致。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需注明付款金額、付款時(shí)間、付款方等信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含房屋驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題及整改意見(jiàn)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房屋已按約定交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等，需注明稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入事項(xiàng)的具體情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等信息。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方及第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）提供的標(biāo)的房屋不符合約定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金。示例：甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）擅自改變標(biāo)的房屋用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方擅自改變標(biāo)的房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)，逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______