2025年度二手房買賣合同含交房保證金及物業(yè)費(fèi)代繳服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同含交房保證金及物業(yè)費(fèi)代繳服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同訂立依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）。2.房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.房屋面積：_______平方米（房屋建筑面積）。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______。5.房屋用途：_______。6.房屋裝修：_______。三、房屋成交價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格全額支付給甲方。3.支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付給甲方，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：_______賬號：_______戶名：_______四、交房保證金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）作為交房保證金。2.交房保證金用于保證乙方按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，甲方有?quán)扣除部分或全部保證金。3.乙方按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還乙方交房保證金。五、物業(yè)費(fèi)代繳服務(wù)1.甲方同意為乙方提供物業(yè)費(fèi)代繳服務(wù)，代繳范圍為_______（具體物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容）。2.甲方應(yīng)于_______日前，將房屋的物業(yè)費(fèi)代繳至物業(yè)管理處。3.乙方應(yīng)在收到甲方開具的物業(yè)費(fèi)代繳憑證后_______日內(nèi)，支付甲方相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)代繳費(fèi)用。六、房屋交接1.房屋交接時(shí)間為_______年_______月_______日。（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋登記證明等法律文件。（2）乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格。（3）雙方應(yīng)共同檢查房屋的設(shè)施、設(shè)備等，并簽署房屋交接確認(rèn)書。七、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格_______%的違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格_______%的違約金。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：姓名：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方之間，為了促成房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、帶看、談判、合同簽訂等服務(wù)。（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保、支付等服務(wù)。（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。（4）評估鑒定機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評估、產(chǎn)權(quán)鑒定等服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中列明。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保障。2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方的需求相符，不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛假陳述。4.第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款、擔(dān)保等金融產(chǎn)品的合規(guī)性，不得誘導(dǎo)甲方或乙方進(jìn)行不合理的金融交易。5.第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法出具法律意見，不得誤導(dǎo)甲方或乙方。6.第三方在提供評估鑒定服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，確保評估鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。五、第三方介入程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。3.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。4.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。六、第三方變更與退出1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______日向甲方和乙方報(bào)告，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方。3.第三方退出服務(wù)后，應(yīng)將甲方和乙方的相關(guān)資料、款項(xiàng)等移交給新的第三方或甲方和乙方。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，為交易合法性的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰可見土地使用權(quán)人信息、土地坐落、土地面積、土地用途等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明甲方對該土地享有合法使用權(quán)，為交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋登記證明的復(fù)印件，需清晰可見房屋登記編號、登記日期、登記機(jī)關(guān)等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋已登記在甲方名下，為交易合法性的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本情況、成交價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.交房保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供交房保證金收據(jù)，需清晰可見收據(jù)編號、收款單位、收款時(shí)間、收款金額等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明乙方已支付交房保證金，為交易順利進(jìn)行的重要依據(jù)。6.物業(yè)費(fèi)代繳憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)代繳憑證，需清晰可見代繳日期、代繳金額、代繳單位等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明甲方已代繳物業(yè)費(fèi)，為乙方享受物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、服務(wù)期限等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，為交易順利進(jìn)行的重要依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，需包含未盡事宜的約定、變更事項(xiàng)、解除條件等內(nèi)容。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)，確保交易雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交房：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格_______%的違約金。示例：如甲方未在合同約定的交房時(shí)間前完成交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的1%作為違約金。（2）提供虛假信息：如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格_______%的違約金。示例：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房屋成交價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的1%作為違約金。（2）未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)：如乙方未在合同約定的房屋交接時(shí)間前辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：如乙方未在合同約定的房屋交接時(shí)間前辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付1000