2025年度回遷安置房租賃與買賣結合合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房租賃與買賣結合合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結構：____________________1.4房屋權屬證明：____________________第二條租賃與買賣結合方式2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月租金為人民幣____元整，共計____元整。2.3付款方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4買賣結合方式：在租賃期限內(nèi)，甲方同意將房屋出售給乙方，具體買賣事宜另行簽訂《房屋買賣合同》。第三條交付與接收3.1甲方應在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.2乙方應在接收房屋時對房屋進行檢查，如有損壞或不符合合同約定，應在接收房屋之日起____日內(nèi)向甲方提出。第四條使用與維護4.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。4.2乙方應保持房屋及附屬設施的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權益。第五條租賃期限內(nèi)的權利義務5.1甲方應保證房屋符合租賃合同約定，不得將房屋出租給他人。5.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。5.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡房屋使用權。5.4乙方在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方人身或財產(chǎn)損害，甲方應承擔相應責任。第六條買賣合同簽訂與履行6.1在租賃期限內(nèi)，甲方同意將房屋出售給乙方，雙方應另行簽訂《房屋買賣合同》。6.2《房屋買賣合同》的簽訂、履行及爭議解決，均應遵循《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。第七條違約責任7.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。7.3乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的違約責任。7.4乙方在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致他人人身或財產(chǎn)損害的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔相應責任的主體。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入合同履行，應遵循本合同的相關約定，并承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（4）第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。第三條第三方的責任與義務（1）依法履行職責，確保合同履行順利進行；（2）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法活動；（4）在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方的權利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，向甲乙雙方收取合理的費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權提出警告或采取必要措施。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行，賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失的金額不超過合同總金額的____%；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方人身或財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；（2）第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方各自承擔的責任和義務不承擔責任。6.2第三方與房屋相關方的劃分說明：（1）第三方與房屋所有權人、使用權人、承租人等房屋相關方的關系，應遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）第三方在介入合同履行過程中，對房屋相關方不承擔連帶責任。第七條第三方介入的終止（1）第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責；（2）第三方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，從事違法活動；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，繼續(xù)履行合同或采取其他措施。第八條其他約定8.1本合同關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對房屋享有合法的出租權利。2.房屋狀況說明書：由甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結構、設施、裝修狀況等。3.租賃期限證明文件：包括但不限于租賃合同、租賃協(xié)議等，證明租賃期限的起始和終止時間。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按時支付租金。5.買賣合同：如甲方同意將房屋出售給乙方，雙方需另行簽訂的房屋買賣合同。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入合同履行的協(xié)議。7.評估報告：第三方介入評估機構提供的房屋價值評估報告。8.法律意見書：第三方介入律師事務所提供的關于合同條款的法律意見。9.交接清單：甲乙雙方在房屋交接時填寫的交接清單，記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。10.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，乙方支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；擅自將房屋出租給他人；違反合同約定，導致合同無法履行。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡房屋使用權；擅自改變房屋結構、用途或進行裝修；違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復費用或賠償損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方違約甲方未按約定交付房屋，導致乙方無法按時入住。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方在外租房的費用。（2）示例二：乙方違約乙方未按約定支付租金，逾期____天