2025年度廣州市二零二五版租賃合同（含租賃登記及備案）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二零二五版租賃合同（含租賃登記及備案）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，使用性質(zhì)為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。三、租金及支付方式3.1租金：租賃房屋每月租金為人民幣_______元，租金總額為人民幣_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______四、押金及退還4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行任何違法活動。5.2租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)；（2）因自然原因或不可抗力造成的維修費用，由甲方承擔(dān)；（3）租賃房屋的日常維修費用，由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理費及其他費用6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方逾期繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的主體。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，確保各方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的_______倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限額為評估費用的_______倍；（4）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對本合同履行的責(zé)任限額為維修服務(wù)費用的_______倍；（5）法律顧問：法律顧問對本合同履行的責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：負責(zé)提供真實、準確、完整的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同履行；（2）擔(dān)保方：在乙方無法履行租金支付義務(wù)時，按照擔(dān)保協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）評估機構(gòu)：負責(zé)對租賃房屋進行評估，提供評估報告，確保評估結(jié)果真實、客觀、公正；（4）維修服務(wù)提供方：負責(zé)租賃房屋的維修工作，確保維修質(zhì)量，按時完成維修任務(wù)；（5）法律顧問：負責(zé)提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。4.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保協(xié)議履行租金支付義務(wù)；（3）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（4）維修服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和設(shè)備；（5）法律顧問：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。五、第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，共同履行本合同。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方和新的第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。七、第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。八、爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______第三方簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由雙方共同簽字確認。3.租賃房屋附屬設(shè)施清單：列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等，并注明數(shù)量、品牌、型號等信息。4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.押金收據(jù)：乙方支付押金時的收據(jù)，證明押金已支付。7.物業(yè)管理費收據(jù)：乙方支付物業(yè)管理費的收據(jù)，證明物業(yè)管理費已支付。8.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。9.其他相關(guān)文件：與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如租賃登記備案證明、租賃合同變更協(xié)議等。說明要求：所有附件均需原件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認；附件內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整；附件的提供和保管責(zé)任由甲方和乙方各自承擔(dān)；附件的提交時間應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋；未按約定退還押金；故意隱瞞租賃房屋的瑕疵；未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；故意損壞租賃房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；逾期繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任認定：未按約定提供租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；故意隱瞞租賃房屋的瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約責(zé)任認定：未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；故意損壞租賃房屋的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；逾期繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說