2025年度公積金貸款二手房買賣合同范本（含房屋質(zhì)量保證）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同范本（含房屋質(zhì)量保證）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位置：________________1.2房屋建筑面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.6房屋權(quán)屬證明文件：________________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_______元整。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥_______元整。2.2.2剩余款項(xiàng)以住房公積金貸款方式支付，貸款額度不超過房屋交易總價(jià)。第三條交付使用3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在甲方通知交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)接收房屋，并驗(yàn)收房屋質(zhì)量。3.3如甲方未能按照約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等文件交付乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附則：1.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)。2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.本合同一式三份，甲乙雙方及見證方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，其介入目的為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣交易手續(xù)。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于人民幣_(tái)_____元。4.第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。4.2如第三方費(fèi)用涉及甲乙雙方共同利益，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)房屋買賣合同中甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對房屋買賣合同的履行情況不承擔(dān)任何責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并有權(quán)終止介入服務(wù)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。6.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向第三方發(fā)出書面委托。6.3第三方應(yīng)在收到委托后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出書面回復(fù)，確認(rèn)是否接受委托。7.第三方介入終止7.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止介入服務(wù)。7.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入服務(wù)。7.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入期間的合同履行8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入期間的保密義務(wù)9.1第三方在介入期間，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入期間的法律法規(guī)變更10.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方介入服務(wù)的，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。本合同附件：第三方介入?yún)f(xié)議甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為交易價(jià)格及貸款額度的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。說明：用于證明甲方的身份信息，確保交易雙方的真實(shí)性。說明：用于證明乙方的身份信息，確保交易雙方的真實(shí)性。6.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，保證書需由甲方出具。說明：用于保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.住房公積金貸款合同要求：提供住房公積金貸款合同原件。說明：用于證明乙方已取得住房公積金貸款，確保交易順利進(jìn)行。8.房屋買賣交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2乙方提供的住房公積金貸款申請不符合條件，導(dǎo)致貸款無法辦理，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付