2025年度公職人員住房租賃保證金退還服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公職人員住房租賃保證金退還服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋裝修情況：________________5.房屋設(shè)施：________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。三、保證金1.乙方需向甲方支付人民幣____元作為住房租賃保證金。2.保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋。五、維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、保險機構(gòu)等，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨立第三方。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在保障甲方、乙方權(quán)益，提高合同履行效率，降低風(fēng)險，確保租賃活動的順利進行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的____%。四、第三方職責(zé)及權(quán)利a.房屋中介機構(gòu)：提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，辦理房屋交付手續(xù)等；b.擔(dān)保公司：提供保證金退還擔(dān)保服務(wù)，確保保證金退還的及時性；c.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；d.保險機構(gòu)：為房屋、家具等提供財產(chǎn)保險，降低風(fēng)險損失。a.要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；b.依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方、乙方進行必要的管理和監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得違反合同約定。3.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或拒絕。六、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方、乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇引入第三方提供服務(wù)。a.第三方的服務(wù)范圍、期限、費用等；b.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；c.第三方在履行職責(zé)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找新的第三方替代。2.甲方、乙方有權(quán)要求第三方在合同履行期間不得退出，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲方、乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。八、第三方責(zé)任追究1.第三方在履行職責(zé)過程中，如有違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：a.退還已收取的服務(wù)費用；b.賠償因違約行為造成的損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同終止后的第三方責(zé)任1.合同終止后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同約定的事項全部完成。2.合同終止后，第三方如有違約行為，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、保證金金額等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋基本情況說明要求：應(yīng)包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確房屋的基本狀況，為合同履行提供依據(jù)。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付時間、收款人等信息。說明：本附件作為保證金交付的憑證，確保保證金的安全。說明：本附件用于核實乙方身份，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入合同的補充，明確第三方權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、程序和地點等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件，如維修記錄、費用收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：逾期交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，如逾期交付，應(yīng)支付____元/日的違約金。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約：逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月約定日期前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付____%的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方違約：服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。未履行合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：按合同約定的比例計算，逾期時間越長，違約金越高。