2025年度回遷房租賃管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房租賃管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋權(quán)屬證明號為_______。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年，續(xù)期租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、租金及支付方式3.1本合同約定的租金為每月_______元，租金總額為_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日_______%的比例收取滯納金。3.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。4.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還押金。五、租賃房屋的交付與使用5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他形式的處置。六、房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃房屋的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他形式的處置的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃房屋信息、溝通協(xié)調(diào)、簽訂合同等中介服務(wù)。（2）咨詢方：為甲方和乙方提供租賃房屋相關(guān)的法律、政策、市場等咨詢服務(wù)。（4）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不超過_______元。（2）咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用不超過_______元。（3）評估方：評估服務(wù)費(fèi)用不超過_______元。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用不超過_______元。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以完成中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。（3）有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（1）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、全面地提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。（2）對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。（3）在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為中介方、咨詢方、評估方或擔(dān)保方，與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為中介方、咨詢方、評估方或擔(dān)保方，與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為中介方、咨詢方、評估方或擔(dān)保方，與甲乙雙方之間是共同參與合同履行，相互協(xié)作的關(guān)系。四、第三方介入程序4.1甲方和乙方在簽訂本合同前，需明確是否需要第三方介入。4.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方變更與解除5.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。六、本合同其他條款的適用6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：本合同正本及副本，證明甲乙雙方租賃關(guān)系的成立。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，作為交付房屋時雙方確認(rèn)的依據(jù)。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方支付租金的證明。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如需第三方介入，則包括與第三方簽訂的中介協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。7.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋維修、保養(yǎng)的情況，作為甲乙雙方履約情況的證明。8.爭議解決文件：包括雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議、法院判決書等，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用，如甲方未在約定時間內(nèi)交付，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如乙方逾期未支付，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元違約金。示例說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：中介方未按約定及時提供租賃房屋信息，導(dǎo)致乙方未能及時找到合適的租賃房屋，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方擅自提高租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______元違約金。示例說明：甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方