2025年度城市老舊住宅區(qū)房屋租賃與買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市老舊住宅區(qū)房屋租賃與買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：________________________地址：________________________乙方（承租人）：姓名：________________________地址：________________________一、租賃房屋的基本情況1.房屋坐落：________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.房屋面積：________________________平方米4.房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的完全所有權(quán)，并已依法取得房屋所有權(quán)證書。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。四、租賃房屋的使用1.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋整潔、安全。五、租賃房屋的維修責(zé)任1.租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、房屋買賣1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)購買該租賃房屋。2.乙方購買該租賃房屋的，雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同。3.房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：未按時(shí)交付租賃房屋；未按照約定履行維修義務(wù)；違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；違反租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等。3.雙方違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方參與本合同的目的僅限于協(xié)助甲乙雙方完成租賃或買賣交易，并按照本合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。二、第三方介入的范圍a.提供租賃或買賣交易的信息；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定；c.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；d.提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；e.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易的安全、合法、有效。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過因該行為造成的實(shí)際損失；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃或買賣交易，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。a.服務(wù)費(fèi)；b.差旅費(fèi)；c.評(píng)估費(fèi)；d.其他相關(guān)費(fèi)用。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。九、本合同的其他條款1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與《第三方服務(wù)協(xié)議》不一致之處，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第三方介入產(chǎn)生的爭議，亦應(yīng)遵循本條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)，是合法出租或出售的主體。2.房屋租賃合同要求：提供原租賃合同的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：如房屋已有租賃關(guān)系，需提供原租賃合同，明確新舊租賃關(guān)系的銜接。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明房屋維修基金已繳納，保證房屋的正常使用。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明房屋租賃押金已收取，為保障乙方權(quán)益。6.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明房屋租賃保證金已收取，作為房屋租賃的擔(dān)保。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：如乙方購買該房屋，需提供買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋買賣合同款項(xiàng)支付憑證要求：提供房屋買賣款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋付款方公章。說明：證明房屋買賣款項(xiàng)已支付，確保交易的安全性。9.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理委托書的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：如乙方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)，需提供委托書。10.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付租賃房屋：賠償乙方相應(yīng)的租金損失。b.未按時(shí)履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：賠償乙方因此遭受的損失，并恢復(fù)原狀。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.逾期支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：賠償甲方因此遭受的損失，并恢復(fù)原狀。c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：解除租賃合同，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。b.未按照約定履行職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的租金損失。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中