2025年度合租室友租賃合同范本（含租金調(diào)整）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租室友租賃合同范本（含租金調(diào)整）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：________________住址：________________乙方（承租方）：姓名：________________住址：________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于：________________，房屋結(jié)構(gòu)為：________________，建筑面積為：________________平方米。2.租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施：________________。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租金調(diào)整1.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場租金上漲等客觀因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租金調(diào)整方案：________________。四、押金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)賠償甲方損失。六、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)甲方或乙方在尋找租賃房屋或?qū)ふ页凶夥綍r(shí)，可委托中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：租賃期間，房屋的物業(yè)管理服務(wù)可能由第三方物業(yè)管理公司提供。3.維修服務(wù)提供者介入：租賃房屋的維修服務(wù)可能由第三方維修服務(wù)提供者承擔(dān)。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可聘請(qǐng)第三方法律顧問提供法律意見。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任僅限于提供信息、協(xié)助雙方簽訂合同，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在本合同中的責(zé)任限于提供物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е路课輷p壞或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在本合同中的責(zé)任限于提供維修服務(wù)，如因維修服務(wù)提供者原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的____%。4.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在本合同中的責(zé)任限于提供法律意見，如因法律顧問提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致合同無效或無法履行，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的____%。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。2.物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理。3.維修服務(wù)提供者權(quán)利：維修服務(wù)提供者有權(quán)收取維修服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。4.法律顧問權(quán)利：法律顧問有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)為甲乙雙方提供法律意見。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。4.法律顧問：法律顧問與甲方、乙方之間是咨詢與被咨詢關(guān)系，法律顧問應(yīng)按照合同約定提供法律意見。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的必要性。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展。七、爭議解決1.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向第三方提出仲裁或訴訟。3.第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。八、合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況、家具電器等。3.租賃房屋平面圖：標(biāo)注房屋的房間布局、門窗位置、家具電器擺放等信息。4.租賃物品清單：列出租賃房屋內(nèi)所有乙方使用的物品，包括家具、電器、裝飾品等。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.租金支付憑證：證明乙方已支付租金。9.乙方簽字確認(rèn)的房屋檢查記錄：記錄房屋交付時(shí)的完好情況。10.乙方簽字確認(rèn)的房屋退租檢查記錄：記錄房屋退租時(shí)的完好情況。11.第三方中介合同：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的中介合同。12.第三方物業(yè)管理合同：如涉及物業(yè)管理公司，應(yīng)提供物業(yè)管理公司與甲方或乙方簽訂的物業(yè)管理合同。13.第三方維修服務(wù)合同：如涉及維修服務(wù)提供者，應(yīng)提供維修服務(wù)提供者與甲方或乙方簽訂的維修服務(wù)合同。14.第三方法律顧問服務(wù)合同：如涉及法律顧問，應(yīng)提供法律顧問與甲方或乙方簽訂的法律顧問服務(wù)合同。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，原件由甲方或乙方保管。2.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.所有附件均為合同履行過程中的必要文件，對(duì)合同的有效性和履行有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付100元滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的期限交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，應(yīng)支付500元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方2000元損失。4.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。示例：乙方損壞房屋門窗，應(yīng)賠償甲方1000元損失。5.甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。示例：房屋屋頂漏水，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.乙方違反租賃房屋使用規(guī)定：乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾