2025年度住宅交房前期全面物業(yè)服務(wù)綜合管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅交房前期全面物業(yè)服務(wù)綜合管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鑒于：1.甲方為_______小區(qū)的業(yè)主，需委托乙方提供住宅交房前期全面物業(yè)服務(wù)綜合管理工作。2.乙方具備提供住宅交房前期全面物業(yè)服務(wù)綜合管理工作的資質(zhì)和能力。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。根據(jù)上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供住宅交房前期全面物業(yè)服務(wù)綜合管理工作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方完成交房前的各項準(zhǔn)備工作，如：物業(yè)驗收、裝修管理、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；（2）對甲方住宅交房前期的各項服務(wù)進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲方住宅交房前期的各項費用進(jìn)行管理，確保費用合理、透明；（4）對甲方住宅交房前期的各項問題進(jìn)行及時處理，確保業(yè)主權(quán)益；（5）對甲方住宅交房前期的各項信息進(jìn)行收集、整理、上報，為甲方提供決策依據(jù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、服務(wù)費用1.本合同服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）作為預(yù)付款。3.乙方在提供本合同約定的服務(wù)期間，每月向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)于收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。（1）乙方提供住宅交房前期全面物業(yè)服務(wù)綜合管理工作的費用；（2）乙方為完成本合同約定的服務(wù)所需支付的各項費用；（3）乙方為甲方提供其他相關(guān)服務(wù)的費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供住宅交房前期全面物業(yè)服務(wù)綜合管理工作；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）有權(quán)要求乙方及時處理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；（4）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料。2.甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付服務(wù)費用；（2）配合乙方完成住宅交房前期的各項準(zhǔn)備工作；（3）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（4）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定提供住宅交房前期全面物業(yè)服務(wù)綜合管理工作；（2）要求甲方支付服務(wù)費用；（3）要求甲方配合完成住宅交房前期的各項準(zhǔn)備工作。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供住宅交房前期全面物業(yè)服務(wù)綜合管理工作；（2）確保服務(wù)質(zhì)量；（3）及時處理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；（4）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按本合同約定提供住宅交房前期全面物業(yè)服務(wù)綜合管理工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入原因1.乙方在履行本合同過程中，可能需要引入第三方協(xié)助完成某些特定工作，如專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備租賃等。2.甲方可能因自身原因，需要第三方提供特定服務(wù)，如裝修監(jiān)理、法律咨詢等。三、第三方介入程序1.乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方通報第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、法定代表人、經(jīng)營范圍等。2.甲方在收到乙方通報后，應(yīng)在_______日內(nèi)對第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和能力。3.經(jīng)甲方審核同意后，乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，最高不超過_______元。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。3.第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的合作伙伴，其服務(wù)對象為甲方，但與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督，若第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方變更和終止1.乙方在引入第三方過程中，如需更換第三方，應(yīng)按照本合同第三部分“第三方介入程序”的規(guī)定進(jìn)行。2.第三方在履行服務(wù)過程中，如需提前終止服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并書面說明原因。3.第三方提前終止服務(wù)后，乙方應(yīng)立即安排其他第三方或自行完成剩余服務(wù)，確保本合同約定的服務(wù)內(nèi)容不受影響。八、爭議解決1.第三方與甲方、乙方之間因履行本合同或合作協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同第三部分“其他約定”中的條款，適用于第三方介入后的情況。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同文本說明：附件一為本合同的正式文本，用于證明合同的簽訂及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件說明：乙方應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書等，以證明其具備提供服務(wù)的資格。3.附件三：乙方服務(wù)方案說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。4.附件四：第三方合作協(xié)議說明：如需引入第三方，乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并提交甲方備案。5.附件五：服務(wù)費用明細(xì)表說明：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)費用明細(xì)表，包括各項費用的具體金額、支付時間等。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：如需其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并作為合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不到位。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。（3）乙方未按約定收取服務(wù)費用或收取不合理費用。（4）第三方違約，導(dǎo)致甲方損失。（5）甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定收取服務(wù)費用或收取不合理費用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費用，并支付_______%的違約金。（4）第三方違約，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并協(xié)助甲方向第三方追償。（5）甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按約定時間完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致小區(qū)綠化受損。甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并賠償綠化損失。（2）示例二：乙方在提供服