2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同管理流程范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同管理流程范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物位于：____________________2.標(biāo)的物土地證號(hào)：____________________3.標(biāo)的物建筑面積：____________________平方米4.標(biāo)的物戶(hù)型：____________________5.標(biāo)的物用途：____________________6.標(biāo)的物土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________7.標(biāo)的物土地使用權(quán)期限：____________________二、合同價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付方式為：____________________。3.乙方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的_____%，支付方式為：____________________。4.甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。a.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；b.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；c.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方未能按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定的金額。四、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場(chǎng)信息、政策咨詢(xún)等服務(wù)，但不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等服務(wù)，但不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。4.監(jiān)理單位：對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量，但不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，繼續(xù)履行合同。2.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。十、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。2.第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分所述條款，為甲乙雙方在第三方介入情況下，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修正的內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分條款，以確保本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其真實(shí)性。2.附件二：標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其真實(shí)性。3.附件三：房屋設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，并加蓋甲方公章。4.附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料及品牌，并附上相關(guān)證明材料。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件，如主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。6.附件六：第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。7.附件七：付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。9.附件九：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)包含過(guò)戶(hù)時(shí)間、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等信息。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決過(guò)程、結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：1）未按合同約定時(shí)間交付房屋；2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；3）未能提供齊全的權(quán)屬證明；4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5）其他違反合同約定的行為。b.乙方違約行為：1）未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2）未按合同約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付總價(jià)款的_____%作為違約金；2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；3）未能提供齊全的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；5）其他違約行為：根據(jù)具體情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：1）未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金；2）未按合同約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；4）其他違約行為：根據(jù)具體情況，乙