2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋質(zhì)量檢測(cè)及整改）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋質(zhì)量檢測(cè)及整改）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______鑒于：乙方有意購(gòu)買(mǎi)本房屋；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.本房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______；2.本房屋建筑面積：_______平方米；3.本房屋用途：_______；4.本房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；5.本房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______；6.本房屋現(xiàn)狀：_______；7.本房屋裝修情況：_______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款：人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）；3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款：人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）；4.乙方支付款項(xiàng)方式：_______。三、房屋質(zhì)量檢測(cè)及整改1.甲方承諾本房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；2.乙方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.如經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分款項(xiàng)；4.整改完成后，乙方應(yīng)再次對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)合格，本合同繼續(xù)有效；如檢測(cè)不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款；3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）/日；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）/日。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房屋首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）/日；（2）如乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，未按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或根據(jù)本合同規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的任何一方。二、第三方介入的情形1.中介方介入：（1）中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成交易，提供交易信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。（2）中介方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得隱瞞真實(shí)情況，不得誘導(dǎo)或欺詐甲乙雙方。2.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入：（1）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)工作，并出具檢測(cè)報(bào)告。3.律師介入：（1）律師作為法律專(zhuān)業(yè)人士，可應(yīng)甲乙雙方要求，提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（2）律師在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露客戶(hù)隱私。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。三、第三方的責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：（1）中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師責(zé)任限額：（1）律師因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成交易，協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供交易信息等。（2）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）律師：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。2.權(quán)利劃分：（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方支付中介費(fèi)用。（2）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方支付檢測(cè)費(fèi)用。（3）律師：有權(quán)要求甲乙雙方支付律師費(fèi)用。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用。3.利益劃分：（1）中介方：從甲乙雙方支付的傭金中獲取利益。（2）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：從甲乙雙方支付的檢測(cè)費(fèi)用中獲取利益。（3）律師：從甲乙雙方支付的律師費(fèi)用中獲取利益。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：從甲乙雙方支付的評(píng)估費(fèi)用中獲取利益。五、第三方的退出機(jī)制1.中介方：（1）如甲乙雙方在中介方介入前已達(dá)成交易意向，中介方有權(quán)退出。（2）如中介方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，中介方有權(quán)退出。2.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：（1）如甲乙雙方在質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入前已對(duì)房屋質(zhì)量達(dá)成一致意見(jiàn)，質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)有權(quán)退出。（2）如質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)有權(quán)退出。3.律師：（1）如甲乙雙方在律師介入前已達(dá)成一致意見(jiàn)，律師有權(quán)退出。（2）如律師在提供服務(wù)過(guò)程中，認(rèn)為甲乙雙方存在欺詐行為，律師有權(quán)退出。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）如甲乙雙方在評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前已對(duì)房屋價(jià)值達(dá)成一致意見(jiàn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)退出。（2）如評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)值存在問(wèn)題，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)退出。六、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積、用途等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋土地使用權(quán)人、房屋坐落、土地用途、面積等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，需明確檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需明確評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明，如過(guò)戶(hù)登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房屋首付款和尾款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金5000元/日。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求退還已支付的部分款項(xiàng)。示例：如房屋檢測(cè)出嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并退還乙方已支付的20萬(wàn)元首付款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房屋首付款或尾款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方未按約定時(shí)間支付房屋首付款，應(yīng)支付違約金5000元/日。（2）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，未按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，補(bǔ)繳未支付的相關(guān)稅費(fèi)。示例：如房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)為2萬(wàn)元，乙方未按約定支付，應(yīng)補(bǔ)繳2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方：責(zé)任認(rèn)定：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償