2025年度租賃合同范本：寫字樓租賃中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃合同范本：寫字樓租賃中介服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度租賃合同范本：寫字樓租賃中介服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物為位于____________________的寫字樓，建筑面積為____________________平方米。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月。3.乙方在使用過(guò)程中，如造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、租賃標(biāo)的物的使用1.乙方在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)。七、合同解除與違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均可解除本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方有下列情況之一者，有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無(wú)效；（3）乙方從事違法活動(dòng)；（4）租賃標(biāo)的物因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用。3.乙方有下列情況之一者，有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；（2）甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物。4.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。5.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、維修、物業(yè)管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的必要性1.中介服務(wù)：為確保租賃雙方權(quán)益，甲乙雙方可約定引入具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)。2.擔(dān)保服務(wù)：為確保租金按時(shí)支付，甲乙雙方可約定引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估服務(wù)：為確保租賃標(biāo)的物價(jià)值公允，甲乙雙方可約定引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。4.維修服務(wù)：為確保租賃標(biāo)的物在使用過(guò)程中保持良好狀態(tài)，甲乙雙方可約定引入維修機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù)。5.物業(yè)管理服務(wù)：為確保租賃標(biāo)的物及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，甲乙雙方可約定引入物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供物業(yè)管理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之五十。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。4.維修機(jī)構(gòu)：維修機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修費(fèi)用的百分之五十。5.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果公允。4.維修機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修，確保租賃標(biāo)的物在使用過(guò)程中保持良好狀態(tài)。5.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施進(jìn)行管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘察，并有權(quán)獲取評(píng)估所需資料。4.維修機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修，并有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。5.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施進(jìn)行管理，并有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、第三方變更與退出1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇或約定新的第三方。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。3.租賃合同附件：包括租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。4.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。6.水電費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納水電費(fèi)的憑證。7.維修費(fèi)用清單：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用等信息。8.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。9.中介服務(wù)協(xié)議：由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。10.擔(dān)保協(xié)議：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。11.物業(yè)管理協(xié)議：由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。14.乙方授權(quán)委托書：證明乙方授權(quán)他人代表其簽訂本合同的文件。15.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付租金的期限為每月_______日前，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。2.甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃標(biāo)的物交付乙方，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付租賃標(biāo)的物，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃標(biāo)的物用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，經(jīng)勸告無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未履行維修義務(wù)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行