2025年規(guī)范小賣部租賃合同

2025年規(guī)范小賣部租賃合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的小賣部出租給乙方使用，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條小賣部概況1.1小賣部位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，占地面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2小賣部租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方租賃小賣部的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。2.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。2.3乙方在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策重新協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證小賣部產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)確保小賣部的水電設(shè)施齊全，保證正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方有違反法律法規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益等行為，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用小賣部，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金及保證金。（4）乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管小賣部?jī)?nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償。（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將小賣部恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月的租金。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的部分租金及保證金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：小賣部設(shè)施清單1.水電設(shè)施：水表、電表、照明設(shè)備、空調(diào)等；2.貨架：貨架若干