2025年室外廣告牌租賃合同

2025年室外廣告牌租賃合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將位于_________的室外廣告牌租賃給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

甲方同意將其位于_________的室外廣告牌租賃給乙方使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途

乙方租賃該廣告牌僅用于_________，不得用于其他用途。

三、租賃費用及支付方式

租賃費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方應于每年____月____日前向甲方支付當年的租賃費用。支付方式為：_________。

四、權利義務

1.出租方應保證廣告牌的完好，并負責維護廣告牌的正常使用。

2.承租方應愛護廣告牌，不得擅自改變廣告牌的結構和使用功能。

3.承租方在使用廣告牌過程中，如因自身原因造成廣告牌損壞，應負責修復或賠償。

五、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

2.未經出租方同意，承租方擅自改變廣告牌用途或結構，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方賠償損失。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣告牌所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

主要條款內容：

一、服務內容

1.出租方同意將位于_________的室外廣告牌租賃給承租方使用，租賃期間內，承租方有權在該廣告牌上發(fā)布廣告內容。

2.承租方應按照出租方提供的廣告牌尺寸和規(guī)格進行廣告設計，確保廣告內容符合法律法規(guī)及社會公序良俗。

二、質量標準

1.廣告牌應為新購置或經出租方認可的、能夠承受廣告內容及天氣影響的設施。

2.廣告牌表面應保持整潔、無損，如有損壞，承租方應立即通知出租方進行修復。

三、價格支付

1.租賃費用為人民幣____元整（大寫：____元整），租金按年支付，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承租方應在每年____月____日前向出租方支付當年的租金。逾期支付租金，應按日向出租方支付____%的滯納金。

四、使用期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

五、違約責任

1.未經出租方同意，承租方不得擅自改變廣告牌用途或結構。

2.未經出租方同意，承租方不得將廣告牌轉租給第三方。

3.如承租方未按時支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。

4.如因承租方原因造成廣告牌損壞，承租方應負責修復或賠償損失。

六、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向廣告牌所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.出租方有權在以下情況下解除本合同：

a.承租方未按時支付租金；

b.承租方擅自改變廣告牌用途或結構；

c.承租方違反保密條款。

2.承租方有權在以下情況下解除本合同：

a.出租方未按時交付廣告牌；

b.廣告牌存在嚴重質量問題，影響廣告發(fā)布。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.權利：

a.擁有廣告牌的所有權和使用權。

b.在合同約定的租賃期限內，有權要求承租方按照約定的租金支付租金。

c.在承租方違約時，有權解除合同并要求賠償損失。

d.有權要求承租方遵守合同約定的廣告內容發(fā)布標準。

2.義務：

a.向承租方提供符合約定條件的廣告牌，確保廣告牌的完好及正常使用。

b.在租賃期間內，負責廣告牌的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告牌的安全性和美觀性。

c.在承租方使用廣告牌期間，不得擅自改變廣告牌的結構和使用功能。

d.在合同約定的租賃期限內，不得將廣告牌轉租給第三方。

二、承租方的權利與義務

1.權利：

a.在合同約定的租賃期限內，有權使用廣告牌發(fā)布廣告內容。

b.有權要求出租方提供符合約定的廣告牌，并在租賃期限內確保廣告牌的正常使用。

c.在合同約定的租賃期限內，有權按照約定支付租金。

2.義務：

a.按照約定的租金支付方式和期限向出租方支付租金。

b.在租賃期間內，負責廣告牌的日常清潔和保養(yǎng)。

c.不得擅自改變廣告牌的結構和使用功能，不得損害廣告牌的完好性。

d.未經出租方同意，不得將廣告牌轉租或分租給第三方。

e.在發(fā)布廣告內容時，應遵守國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得發(fā)布違法、違規(guī)的廣告。

f.如因自身原因造成廣告牌損壞，應負責修復或賠償損失。

三、合作方式

1.出租方應在合同簽訂前，向承租方提供廣告牌的相關資料，包括廣告牌的尺寸、規(guī)格、位置等信息。

2.承租方應在收到廣告牌資料后，按照約定時間進行廣告設計，并將設計稿提交出租方審核。

3.出租方在收到設計稿后，應在____個工作日內完成審核，并將審核結果通知承租方。

4.承租方在接到出租方的審核結果后，如有異議，應在____個工作日內提出，雙方協(xié)商解決。

5.廣告發(fā)布前，出租方和承租方應共同確認廣告內容、發(fā)布時間等事宜。

6.廣告發(fā)布過程中，雙方應密切配合，確保廣告的順利發(fā)布和效果。

四、合同變更與解除

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

2.在以下情況下，任何一方均有權解除合同：

a.出租方未按約定提供廣告牌；

b.承租方未按約定支付租金；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、合同終止

1.合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。

2.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互退還所收取的款項。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應在租賃期滿前____個工作日內協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。

二、合同終止條件

1.租賃期限屆滿，合同自然終止。

2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

3.出現不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。

三、合同的變更

1.雙方如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更內容相抵觸的部分自動失效。

四、合同的解除

1.出租方有權在以下情況下解除合同：

a.承租方未按時支付租金；

b.承租方擅自改變廣告牌用途或結構；

c.承租方違反保密條款。

2.承租方有權在以下情況下解除合同：

a.出租方未按約定提供廣告牌；

b.廣告牌存在嚴重質量問題，影響廣告發(fā)布。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向廣告牌所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交廣告牌所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。

3.保密條款：合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密或其他應當保密的信息負有保密義務的條款。

4.合同解除：指合同當事人一方或者雙方基于約定或者法定事由，使合同關系終止的行為。

5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中，對合同內容、履行方式等產生分歧，尋求解決分歧的方法。

6.法律適用：指在合同糾紛中，確定適用哪一國家的法律來處理爭議。

7.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權的法院，即有權審理和裁決該糾紛的法院。

8.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對合同內容進行補充、修改或變更的協(xié)議。

9.書面通知：指以書面形式向對方發(fā)出的通知，具有法律效力。

10.法律約束力：指合同一旦成立，即對雙方具有法律上的約束力，雙方必須遵守合同條款。

11.審核結果：指一方對另一方提交的材料或行為進行審查后，給出的評價或決定。

12.責任范圍：指合同當事人承擔的責任范圍，包括違約責任、賠償責任等。

13.法律效力：指法律、法規(guī)、合同等在法律上具有的約束力和強制力。

14.合同關系：指合同當事人之間因簽訂合同而產生的權利義務關系。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：廣告內容審核不通過。

**注意事項**：確保廣告內容符合相關法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。

**解決辦法**：與出租方溝通，根據審核意見修改廣告內容，直至審核通過。

2.**問題**：廣告發(fā)布后出現技術問題。

**注意事項**：在廣告發(fā)布前進行技術測試，確保廣告牌系統(tǒng)穩(wěn)定。

**解決辦法**：及時通知出租方，由出租方負責排查并修復技術問題。

3.**問題**：租金支付不及時。

**注意事項**：提前規(guī)劃財務預算，確保租金按時支付。

**解決辦法**：如遇特殊情況無法按時支付，應及時與出租方溝通，尋求延期支付或減免滯納金的可能性。

4.**問題**：廣告牌損壞。

**注意事項**：使用廣告牌時注意保護，避免人為損壞。

**解決辦法**：一旦發(fā)現廣告牌損壞，立即通知出租方，并配合出租方進行修復。

5.**問題**：合同解除后的資產返還。

**注意事項**：合同解除時，確保廣告牌和其上的廣告內容完好無損。

**解決辦法**：雙方按照合同約定進行資產返還，如有損壞，由責任方負責修復或賠償。

6.**問題**：合同變更時的溝通不暢。

**注意事項**：在合同變更前，確保雙方充分溝通，明確變更內容。

**解決辦法**：建立有效的溝通機制，確保變更協(xié)議的準確性和及時性。

7.**問題**：合同糾紛處理不及時。

**注意事項**：出現爭議時，應及時采取協(xié)商、調解等方式解決。

**解決辦法**：按照合同約定的爭議解決機制，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛。

8.**問題**：合同履行過程中的合同條款理解不一致。

**注意事項**：在合同簽訂前，確保雙方對合同條款的理解一致。

**解決辦法**：如有疑問，應及時查閱合同條款或咨詢專業(yè)人士，確保對合同內容的正確理解。

9.**問題**：不可抗力事件導致合同無法履行。

**注意事項**：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理方式。

**解決辦法**：按照合同約定的不可抗力條款，評估事件影響，協(xié)商解決合同履行問題。

10.**問題**：合同履行過程中的文件管理不善。

**注意事項**：建立完善的文件管理體系，確保合同及相關文件的完整性和可追溯性。

**解決辦法**：制定文件管理制度，定期檢查和更新文件，確保文件安全。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.室外廣告牌租賃場景：適用于甲方將自有或管理的室外廣告牌租賃給乙方使用，用于乙方進行廣告宣傳的場景。

2.廣告發(fā)布合作場景：適用于乙方需要通過租賃室外廣告牌進行廣告發(fā)布，并與甲方達成租賃協(xié)議的場景。

3.廣告服務提供場景：適用于乙方作為廣告服務提供方，通過租賃室外廣告牌向客戶提供廣告發(fā)布服務的場景。

4.法律關系確立場景：適用于雙方為了確立租賃關系，明確雙方權利義務，通過簽訂本合同/協(xié)議的場景。

5.合同履行監(jiān)督場景：適用于在合同履行過程中，雙方需要監(jiān)督對方履行合同義務，確保合同目的得以實現的情況。

6.爭議解決場景：適用于在合同履行過程中，雙方出現爭議時，需要依據本合同/協(xié)議約定的爭議解決機制進行解決的情況。

7.合同變更與解除場景：適用于合同履行過程中，因各種原因需要變更合同內容或解除合同的情況。

8.租賃期限管理場景：適用于對租賃期限進行管理，包括租賃開始、續(xù)簽、終止等事宜的場景。

9.租金支付管理場景：適用于對租金支付進行管理，包括支付方式、時間、金額等事宜的場景。

10.廣告內容管理場景：適用于對廣告內容進行管理，包括審核、發(fā)布、維護等事宜的場景。

11.技術問題處理場景：適用于在廣告牌使用過程中出現技術問題，需要雙方共同處理的情況。

12.合同效力確認場景：適用于確認合同法律效力，以及合同條款解釋等法律問題的情況。

13.資產返還與賠償場景：適用于合同終止或解除后，對租賃資產進行返還和賠償的情況。

14.文件與記錄管理場景：適用于對合同及相關文件進行管理，確保其完整性和可追溯性的場景。

所需