商鋪使用租賃的合同范本

商鋪使用租賃的合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有租賃商鋪的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體布局和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該商鋪僅用于【具體用途，如零售、餐飲等】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

2.2乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按【支付周期，如月/季/年】支付。

4.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一個(gè)工作日前支付租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

6.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃物返還甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署附件三《租賃物返還確認(rèn)書》。

6.3返還的租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，正常磨損除外。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等。

7.3乙方進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將增設(shè)的設(shè)施拆除或恢復(fù)原狀，甲方不予補(bǔ)償。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方正常使用租賃物。

9.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維護(hù)與修繕。

9.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃用途。

10.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。

10.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十一條合同的變更與解除

11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.3一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

12.2乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

12.3甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）