豪華商品房買賣合同范本

豪華商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方出售的商品房事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的商品房位于____________________市/區(qū)/縣____________________路/街/巷____________________號，項目名稱為____________________。

1.2該商品房的建設工程規(guī)劃許可證號為____________________，施工許可證號為____________________，商品房預售許可證號為____________________。

1.3該商品房為____________________結構，建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____________________平方米。

1.4該商品房的用途為____________________，屬____________________層建筑，該商品房位于第____________________層，層高為____________________米。

第二條房屋價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方選擇以下第______種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣____________________元，余款按以下方式支付：

2.2.1第一期：在本合同簽訂之日起______日內支付人民幣____________________元；

2.2.2第二期：在房屋主體結構封頂之日起______日內支付人民幣____________________元；

2.2.3第三期：在房屋交付使用之日起______日內支付人民幣____________________元；

2.2.4第四期：在房屋產權證辦理完畢之日起______日內支付余款人民幣____________________元。

（3）按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣____________________元，余款由乙方向銀行申請按揭貸款支付。

2.3乙方逾期付款的，應按逾期金額每日萬分之______向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應在______年______月______日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2甲方交付房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3甲方逾期交付房屋的，應按乙方已付款項每日萬分之______向乙方支付違約金。

第四條房屋質量及保修

4.1甲方保證該商品房的建筑結構和設備安裝符合國家規(guī)定的標準，屬合格工程。

4.2甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔保修責任。

4.3在保修期內，因甲方原因導致房屋主體結構質量不合格的，乙方有權要求解除合同或要求甲方賠償損失。

4.4因乙方使用不當或擅自改動房屋結構及設備安裝位置造成損失的，由乙方承擔責任。

第五條產權登記

5.1甲方應在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

5.2如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，乙方有權要求解除合同或要求甲方賠償損失。

第六條配套設施

6.1甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

（1）供水、供電在房屋交付使用時達到使用條件；

（2）供暖在房屋交付使用后第一個采暖期達到使用條件；

（3）燃氣在房屋交付使用后______日內達到使用條件；

（4）電話通信線路在房屋交付使用時敷設到戶；

（5）有線電視線路在房屋交付使用時敷設到戶；

（6）其他______________________。

6.2如果上述設施未按約定日期達到使用條件，甲方應按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金。

第七條物業(yè)管理

7.1甲方已按照有關規(guī)定委托____________________物業(yè)管理公司進行前期物業(yè)管理服務。

7.2乙方同意在業(yè)主委員會成立前，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理，并遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

7.3物業(yè)管理服務內容及收費標準按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》執(zhí)行。

第八條其他約定

8.1甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

8.2甲方關于本項目的宣傳資料、樣板房、沙盤模型等僅供乙方參考，不作為交房標準或合同的組成部分，雙方的權利義務以本合同及附件為準。

8.3本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，______份送交房地產管理部門辦理相關手續(xù)。

甲方（簽章）：_____________________

法定代表人：_____________________

委托代理人：_____________________

簽約日期：______年______月______日

乙方（簽章）：_____________________

簽約日期：______年