商住樓門面出租合同范本

商住樓門面出租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

身份證號碼：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：____________________________________

電話：____________________________________

身份證號碼：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于_______________________的商住樓門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的具體情況

1.1租賃物位于_______________________，建筑面積為_________平方米，結構為__________，用途為商業(yè)。

1.2租賃物的詳細情況及設施設備清單見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣___________元（￥_________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：__________________；賬號：__________________；戶名：_________________。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣___________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本合同生效后____個工作日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應對租賃物及其設施設備進行清點，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在____個工作日內返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

6.3乙方應妥善保管租賃物及其設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的修繕工作。

7.2乙方負責租賃物內部設施設備的維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條保險

8.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內的自有財產投保保險，保險費用由乙方承擔。

第九條轉租與轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

9.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第十條合同的變更與解除

10.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

10.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應按照本合同約定清理債權債務。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

11.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構或用途的，應向甲方支付違約金人民幣___________元（￥_________）。

11.3因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

11.4甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣___________元（￥_________）。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導致本合同不能履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同的任何修改和補充均需書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物及設施設備清單

1.租賃物內部設施設備清單：

-空調：_______________________

-照明：_______________________

-消防設施：___________________

-其他：______________________

2.租賃物外部設施設備清單：

-門禁系統(tǒng)：___________________

-監(jiān)