公司物業(yè)服務合同范例

公司物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)服務業(yè)務的資格和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其物業(yè)進行物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境。

1.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、消防等。

1.3乙方負責物業(yè)的綠化、養(yǎng)護、修剪等工作，確保綠化環(huán)境的整潔美觀。

1.4乙方負責物業(yè)的公共設施設備的維修、保養(yǎng)和更新工作。

1.5乙方負責物業(yè)的投訴處理、協(xié)調業(yè)主關系等工作。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照甲方物業(yè)的實際面積和收費標準，向甲方收取物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用按月收取，甲方應在每月__________日前將費用支付至乙方指定賬戶。

3.3甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按照合同約定履行物業(yè)服務職責的，應承擔相應的違約責任。

4.3因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)服務合同附件清單

3.物業(yè)服務人員名單

4.物業(yè)服務區(qū)域劃分圖

5.物業(yè)服務設施設備清單

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)服務業(yè)務的資格和能力，丙方愿意作為專業(yè)第三方參與甲方物業(yè)的物業(yè)服務工作，為甲方提供更全面、專業(yè)的物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其物業(yè)進行物業(yè)服務事宜，并引入丙方參與，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境。

1.2丙方負責甲方物業(yè)的專業(yè)技術服務，包括但不限于設備維護、能源管理、智能化系統(tǒng)管理等。

1.3乙方與丙方共同負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、消防等。

1.4乙方負責物業(yè)的綠化、養(yǎng)護、修剪等工作，確保綠化環(huán)境的整潔美觀。

1.5乙方負責物業(yè)的投訴處理、協(xié)調業(yè)主關系等工作。

1.6丙方負責物業(yè)的專項技術支持，包括但不限于節(jié)能減排、智能化升級等。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用及支付方式

3.1物業(yè)服務費用按月收取，包括乙方和丙方的服務費用。

3.2甲方應在每月__________日前將物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶，由乙方統(tǒng)一支付給丙方。

3.3甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

四、甲方的權益及利益

4.1甲方享有物業(yè)服務的優(yōu)先權，乙方和丙方應保證甲方權益的優(yōu)先考慮。

4.2甲方有權要求乙方和丙方定期提交服務報告，包括但不限于服務質量、安全狀況、費用支出等。

4.3甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。

4.4甲方享有物業(yè)服務項目的決策權，包括但不限于服務內容調整、費用調整等。

五、乙方的責權利及違約限制

5.1乙方應按照合同約定，保證物業(yè)服務的質量和效果。

5.2乙方應配合丙方開展專業(yè)技術服務工作，確保丙方的工作順利進行。

5.3乙方不得擅自改變物業(yè)服務合同內容，未經(jīng)甲方同意，不得將服務轉包或分包。

5.4乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.5乙方在服務期間，不得損害甲方的合法權益，否則甲方有權解除合同。

六、丙方的責權利及違約限制

6.1丙方應按照合同約定，提供專業(yè)的技術服務，確保物業(yè)的智能化、節(jié)能化水平。

6.2丙方應配合乙方開展物業(yè)服務工作，確保物業(yè)服務的整體效果。

6.3丙方不得擅自改變技術服務內容，未經(jīng)甲方同意，不得將技術服務轉包或分包。

6.4丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.5丙方在服務期間，不得損害甲方的合法權益，否則甲方有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)服務合同附件清單

3.物業(yè)服務人員名單

4.物業(yè)服務區(qū)域劃分圖

5.物業(yè)服務設施設備清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)第三方參與甲方物業(yè)的物業(yè)服務工作，旨在通過引入專業(yè)的技術服務，提升物業(yè)的服務質量和智能化水平，實現(xiàn)物業(yè)資源的優(yōu)化配置，提高物業(yè)的整體價值。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方的權益為主導，通過明確甲方的權益和利益，保障甲方在物業(yè)服務過程中的主導地位，確保物業(yè)服務符合甲方的需求，維護甲方的合法權益。同時，甲方對物業(yè)服務項目的決策權，有利于甲方更好地把握物業(yè)服務的發(fā)展方向，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理的專業(yè)能力，甲方擁有位于__________的地塊，擬開發(fā)為住宅小區(qū)，丙方作為專業(yè)第三方咨詢機構，愿意為甲乙雙方提供項目咨詢服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理，并引入丙方提供咨詢服務，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、銷售等工作。

1.2丙方負責為乙方提供項目咨詢服務，包括但不限于市場調研、政策分析、風險評估等。

1.3乙方與丙方共同負責項目的整體運營管理，確保項目順利實施。

1.4乙方負責項目的資金管理、成本控制和財務報告。

1.5丙方負責提供項目實施過程中的專業(yè)咨詢和建議。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照合同約定，向甲方支付房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理費用。

3.2丙方按照合同約定，向乙方收取咨詢服務費用。

3.3甲方應在每月__________日前將房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

3.4乙方應在每月__________日前將咨詢服務費用支付至丙方指定賬戶。

四、乙方的權益及利益

4.1乙方享有項目的決策權，包括但不限于項目規(guī)劃、設計變更、施工管理等。

4.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)、及時的項目咨詢服務，確保項目順利實施。

4.3乙方享有項目收益分配權，按照合同約定分享項目利潤。

4.4乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、政策等。

五、丙方的責權利及違約限制

5.1丙方應按照合同約定，提供高質量的項目咨詢服務，確保乙方在項目實施過程中的決策科學合理。

5.2丙方有權要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進行項目咨詢工作。

5.3丙方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密，不得將乙方信息用于其他項目。

5.4丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應按照合同約定，按時支付房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理費用。

6.2甲方不得無故拖延項目決策，影響項目進度。

6.3甲方應提供必要的政策支持和資金保障，確保項目順利實施。

6.4甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等