個人房售房合同范本

個人房售房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為：_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元，作為購買涉案房產(chǎn)的誠意金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元。

2.4乙方應(yīng)在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)積極配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定支付定金、首付款或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________________________元。

5.2如甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_________________________元。

5.3如因雙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為：_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元，作為購買涉案房產(chǎn)的誠意金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元。

2.4乙方應(yīng)在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元。

2.5丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款，以確保乙方能夠按時支付。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有涉案房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)支付全部房款，以確保甲方的權(quán)益不受侵害。

5.3如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________________________元。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款總額的_____%作為違約金。

6.2乙方不得以任何理由拖延支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及全部房款。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式將涉案房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證在約定的時間內(nèi)支付全部房款。

7.2丙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣_________________________元，并有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按時支付房款，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，確保甲方能夠順利收回房款，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為保障交易安全奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意出售涉案房產(chǎn)給乙方，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為：_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元，作為購買涉案房產(chǎn)的誠意金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元。

2.4乙方應(yīng)在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元。

2.5丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款，以確保乙方能夠按時支付。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有涉案房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)支付全部房款，以確保乙方的購房資金安全。

4.3如甲方未按合同約定交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_________________________元。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期房款總額的_____%作為違約金。

5.2甲方不得以任何理由拖延交付涉案房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及全部房款。

5.3甲方在未收到全部房款前，不得以任何方式將涉案房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證在約定的時間內(nèi)支付全部房款。

6.2丙方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣_________________________元，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.