辦理預售物業(yè)合同范本

辦理預售物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為開發(fā)、建設并銷售位于__________的預售物業(yè)（以下簡稱“預售物業(yè)”），乙方（以下簡稱“乙方”）擬購買預售物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買預售物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、預售物業(yè)的基本情況

1.1預售物業(yè)位于__________，具體位置為__________。

1.2預售物業(yè)占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.3預售物業(yè)包括__________棟樓，其中住宅樓__________棟，商業(yè)樓__________棟，地下車庫__________個。

二、預售物業(yè)的價格及付款方式

2.1預售物業(yè)的價格為每平方米__________元人民幣，總價為__________元人民幣。

2.2乙方購買預售物業(yè)的付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付__________元人民幣作為定金；

（2）合同簽訂后__________個工作日內，乙方應向甲方支付__________元人民幣；

（3）自本合同簽訂之日起__________年內，乙方應按月向甲方支付剩余房款，每月支付__________元人民幣。

三、預售物業(yè)的交付及產權轉移

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將預售物業(yè)交付給乙方。

3.2甲方應在預售物業(yè)交付前，向乙方提供完整的預售物業(yè)產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.3甲方應在預售物業(yè)交付后__________個工作日內，將預售物業(yè)的產權證等相關證明文件辦理至乙方名下。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定的時間、標準交付預售物業(yè)，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；

4.2若乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預售物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.預售物業(yè)規(guī)劃總平面圖

2.預售物業(yè)建筑平面圖

3.預售物業(yè)配套設施清單

4.預售物業(yè)相關法律法規(guī)

5.預售物業(yè)產權證明文件

6.雙方身份證復印件

7.雙方簽訂的其他補充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為開發(fā)、建設并銷售位于__________的預售物業(yè)（以下簡稱“預售物業(yè)”），乙方（以下簡稱“乙方”）擬購買預售物業(yè)，為保障預售物業(yè)的質量與交付，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方質量監(jiān)理主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買預售物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、預售物業(yè)的基本情況

1.1預售物業(yè)位于__________，具體位置為__________。

1.2預售物業(yè)占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.3預售物業(yè)包括__________棟樓，其中住宅樓__________棟，商業(yè)樓__________棟，地下車庫__________個。

二、丙方作為第三方質量監(jiān)理主體的責權利

2.1責任：

（1）丙方應對預售物業(yè)的建設質量進行全面監(jiān)理，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。

（2）丙方應定期向甲方提供監(jiān)理報告，對施工過程中的質量問題提出整改意見。

（3）丙方應配合甲方及乙方的監(jiān)督檢查，確保監(jiān)理工作的順利進行。

2.2權利：

（1）丙方有權對預售物業(yè)的施工質量進行現場檢查、取樣檢測和驗收。

（2）丙方有權要求施工方對質量問題進行整改，并有權要求施工方暫停施工直至問題解決。

（3）丙方有權要求甲方支付監(jiān)理費用。

2.3利益：

（1）丙方有權獲得甲方支付的監(jiān)理費用，費用標準為__________元人民幣/平方米。

（2）丙方有權在監(jiān)理過程中發(fā)現并報告施工方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。

三、預售物業(yè)的價格及付款方式

3.1預售物業(yè)的價格為每平方米__________元人民幣，總價為__________元人民幣。

3.2乙方購買預售物業(yè)的付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付__________元人民幣作為定金；

（2）合同簽訂后__________個工作日內，乙方應向甲方支付__________元人民幣；

（3）自本合同簽訂之日起__________年內，乙方應按月向甲方支付剩余房款，每月支付__________元人民幣。

四、預售物業(yè)的交付及產權轉移

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將預售物業(yè)交付給乙方。

4.2甲方應在預售物業(yè)交付前，向乙方提供完整的預售物業(yè)產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

4.3甲方應在預售物業(yè)交付后__________個工作日內，將預售物業(yè)的產權證等相關證明文件辦理至乙方名下。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求丙方對預售物業(yè)的施工質量進行嚴格監(jiān)理，確保工程質量達到預定標準。

5.2甲方有權要求丙方在監(jiān)理過程中發(fā)現并報告施工方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。

5.3甲方有權要求丙方提供詳盡的監(jiān)理報告，對施工過程中的質量問題進行跟蹤整改。

5.4甲方有權根據丙方的監(jiān)理報告，對施工方進行獎懲，確保施工進度和質量。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

6.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

6.3若乙方違反本合同約定，擅自改變預售物業(yè)的使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預售物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方質量監(jiān)理主體，其介入旨在確保預售物業(yè)的建設質量，維護甲方的合法權益，同時保障乙方的購房利益。丙方的監(jiān)理工作有助于提高施工質量，降低施工風險，確保預售物業(yè)按時交付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為預售物業(yè)的開發(fā)建設單位，主導本次購房合同，旨在確保預售物業(yè)的質量與交付，維護自身權益。通過引入丙方作為第三方監(jiān)理，甲方能夠更加全面地監(jiān)控施工過程，降低施工風險，提高施工質量，確保項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擬購買甲方（以下簡稱“甲方”）開發(fā)的位于__________的預售物業(yè)（以下簡稱“預售物業(yè)”），為保障乙方的購房權益，確保預售物業(yè)的質量與交付，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方監(jiān)理主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買預售物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、預售物業(yè)的基本情況

1.1預售物業(yè)位于__________，具體位置為__________。

1.2預售物業(yè)占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.3預售物業(yè)包括__________棟樓，其中住宅樓__________棟，商業(yè)樓__________棟，地下車庫__________個。

二、丁方作為第三方監(jiān)理主體的責權利

2.1責任：

（1）丁方應對預售物業(yè)的建設質量進行全面監(jiān)理，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。

（2）丁方應定期向乙方提供監(jiān)理報告，對施工過程中的質量問題提出整改意見。

（3）丁方應配合乙方及甲方的監(jiān)督檢查，確保監(jiān)理工作的順利進行。

2.2權利：

（1）丁方有權對預售物業(yè)的施工質量進行現場檢查、取樣檢測和驗收。

（2）丁方有權要求施工方對質量問題進行整改，并有權要求施工方暫停施工直至問題解決。

（3）丁方有權要求甲方支付監(jiān)理費用。

2.3利益：

（1）丁方有權獲得甲方支付的監(jiān)理費用，費用標準為__________元人民幣/平方米。

（2）丁方有權在監(jiān)理過程中發(fā)現并報告施工方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。

三、預售物業(yè)的價格及付款方式

3.1預售物業(yè)的價格為每平方米__________元人民幣，總價為__________元人民幣。

3.2乙方購買預售物業(yè)的付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付__________元人民幣作為定金；

（2）合同簽訂后__________個工作日內，乙方應向甲方支付__________元人民幣；

（3）自本合同簽訂之日起__________年內，乙方應按月向甲方支付剩余房款，每月支付__________元人民幣。

四、預售物業(yè)的交付及產權轉移

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將預售物業(yè)交付給乙方。

4.2甲方應在預售物業(yè)交付前，向乙方提供完整的預售物業(yè)產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

4.3甲方應在預售物業(yè)交付后__________個工作日內，將預售物業(yè)的產權證等相關證明文件辦理至乙方名下。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求丁方對預售物業(yè)的施工質量進行嚴格監(jiān)理，確保工程質量達到預定標準。

5.2乙方有權要求丁方在監(jiān)理過程中發(fā)現并報告施工方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。

5.3乙方有權根據丁方的監(jiān)理報告，對施工方進行監(jiān)督，確保施工進度和質量。

5.4乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的信息和配合，以確保乙方的權益得到保障。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時間、標準交付預售物業(yè)，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.2若甲方在施工過程中出現重大質量問題，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。

6.3若甲方違反本合同約定，擅自改變預售物業(yè)的設計或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預售物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：