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文檔簡介
別墅物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):__________
乙方(以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的別墅(以下簡稱“別墅”)產(chǎn)權(quán),為保障別墅的正常使用和維護(hù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守以下條款:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照本合同約定,為甲方提供以下物業(yè)服務(wù):
(1)小區(qū)環(huán)境維護(hù):保持小區(qū)內(nèi)綠化、公共設(shè)施、道路等的整潔、完好;
(2)公共秩序維護(hù):保障小區(qū)內(nèi)公共秩序,防止治安案件發(fā)生;
(3)物業(yè)服務(wù)管理:對別墅的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理,確保公共設(shè)施的正常使用;
(4)客戶服務(wù):提供24小時客服熱線,為業(yè)主提供咨詢、報修、投訴等服務(wù);
(5)安全保障:對別墅進(jìn)行24小時監(jiān)控,確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全;
(6)其他服務(wù):根據(jù)業(yè)主需求,提供相關(guān)增值服務(wù)。
1.2乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)遵循以下原則:
(1)合法合規(guī):嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;
(2)誠信服務(wù):以誠信為本,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);
(3)公平公正:公正處理業(yè)主與第三方之間的糾紛;
(4)以人為本:關(guān)注業(yè)主需求,提升業(yè)主滿意度。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
2.2本合同期滿后,如雙方無異議,可繼續(xù)簽訂本合同。
三、費(fèi)用及支付方式
3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月。
3.2甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
3.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式為__________。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(2)甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),應(yīng)承擔(dān)滯納金,滯納金比例為__________;
(3)任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3附件:
(1)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表;
(2)物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容清單;
(3)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):__________
乙方(以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”):__________
丙方(以下簡稱“第三方服務(wù)提供商”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的別墅(以下簡稱“別墅”),為保障別墅的正常使用和維護(hù),提升服務(wù)質(zhì)量,甲乙雙方同意引入丙方提供專業(yè)服務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守以下條款:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照本合同約定,為甲方提供以下物業(yè)服務(wù):
(1)小區(qū)環(huán)境維護(hù):保持小區(qū)內(nèi)綠化、公共設(shè)施、道路等的整潔、完好;
(2)公共秩序維護(hù):保障小區(qū)內(nèi)公共秩序,防止治安案件發(fā)生;
(3)物業(yè)服務(wù)管理:對別墅的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理,確保公共設(shè)施的正常使用;
(4)客戶服務(wù):提供24小時客服熱線,為業(yè)主提供咨詢、報修、投訴等服務(wù);
(5)安全保障:對別墅進(jìn)行24小時監(jiān)控,確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全;
(6)其他服務(wù):根據(jù)業(yè)主需求,提供相關(guān)增值服務(wù)。
1.2丙方應(yīng)按照本合同約定,為甲方提供以下專業(yè)服務(wù):
(1)別墅室內(nèi)清潔:定期對別墅室內(nèi)進(jìn)行清潔,確保室內(nèi)環(huán)境整潔;
(2)設(shè)備維護(hù):對別墅內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行;
(3)園藝服務(wù):負(fù)責(zé)別墅園藝景觀的養(yǎng)護(hù)和設(shè)計。
二、服務(wù)期限與費(fèi)用
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
2.2乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月,丙方專業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。
三、甲方的權(quán)益與責(zé)任
3.1甲方的權(quán)益:
(1)享有乙丙雙方提供的各項服務(wù);
(2)對乙丙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)意見;
(3)有權(quán)要求乙丙雙方在合同約定的范圍內(nèi),提供超出合同約定的服務(wù);
(4)在乙方或丙方違約時,有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2甲方的責(zé)任:
(1)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和專業(yè)服務(wù)費(fèi);
(2)配合乙丙雙方開展服務(wù)工作;
(3)遵守小區(qū)管理規(guī)定,維護(hù)小區(qū)秩序。
四、乙丙雙方的責(zé)權(quán)利
4.1乙方的責(zé)任:
(1)按照合同約定,為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù);
(2)在丙方提供專業(yè)服務(wù)時,予以協(xié)助和配合;
(3)在丙方違約時,承擔(dān)連帶責(zé)任。
4.2丙方的責(zé)任:
(1)按照合同約定,為甲方提供專業(yè)服務(wù);
(2)在乙方提供服務(wù)時,予以協(xié)助和配合;
(3)在丙方違約時,承擔(dān)違約責(zé)任。
4.3乙丙雙方的權(quán)利:
(1)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和專業(yè)服務(wù)費(fèi);
(2)要求甲方配合開展工作;
(3)對甲方提出的改進(jìn)意見予以采納。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(2)丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和專業(yè)服務(wù)費(fèi),應(yīng)承擔(dān)滯納金,滯納金比例為__________;
(4)任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表;
(2)專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表;
(3)物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容清單;
(4)專業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容清單;
(5)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
本合同通過引入第三方服務(wù)提供商,旨在提高服務(wù)質(zhì)量,保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方,在合同中享有廣泛的權(quán)益,包括監(jiān)督權(quán)、改進(jìn)權(quán)、索賠權(quán)等。同時,合同對乙丙雙方的違約責(zé)任和限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定,以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方介入的意義在于,通過專業(yè)分工,提高服務(wù)質(zhì)量,降低管理成本,實現(xiàn)資源共享,為甲方創(chuàng)造更多價值。甲方為主導(dǎo)的目的在于,確保別墅物業(yè)服務(wù)達(dá)到預(yù)期目標(biāo),提升居住品質(zhì),實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):__________
乙方(以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”):__________
丙方(以下簡稱“第三方設(shè)施維護(hù)公司”):__________
鑒于甲方委托乙方負(fù)責(zé)其位于__________的別墅(以下簡稱“別墅”)的物業(yè)服務(wù),為提高設(shè)施維護(hù)效率,乙方?jīng)Q定引入丙方提供專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守以下條款:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照本合同約定,為甲方提供以下物業(yè)服務(wù):
(1)小區(qū)環(huán)境維護(hù):保持小區(qū)內(nèi)綠化、公共設(shè)施、道路等的整潔、完好;
(2)公共秩序維護(hù):保障小區(qū)內(nèi)公共秩序,防止治安案件發(fā)生;
(3)物業(yè)服務(wù)管理:對別墅的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理,確保公共設(shè)施的正常使用;
(4)客戶服務(wù):提供24小時客服熱線,為業(yè)主提供咨詢、報修、投訴等服務(wù);
(5)安全保障:對別墅進(jìn)行24小時監(jiān)控,確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全;
(6)其他服務(wù):根據(jù)業(yè)主需求,提供相關(guān)增值服務(wù)。
1.2丙方應(yīng)按照本合同約定,為乙方提供以下專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù):
(1)設(shè)施維修:對別墅內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修,確保設(shè)施正常運(yùn)行;
(2)設(shè)施更新:根據(jù)設(shè)施老化情況,提出更新建議,并協(xié)助實施;
(3)應(yīng)急處理:在設(shè)施發(fā)生故障時,及時進(jìn)行應(yīng)急處理。
二、服務(wù)期限與費(fèi)用
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
2.2乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月,丙方設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。
三、乙方的權(quán)益與責(zé)任
3.1乙方的權(quán)益:
(1)享有丙方提供的專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù);
(2)對丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)意見;
(3)在丙方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)時,享有優(yōu)先選擇權(quán);
(4)在丙方違約時,有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2乙方的責(zé)任:
(1)按照合同約定,為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù);
(2)監(jiān)督丙方按照約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù);
(3)在丙方違約時,承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
4.1丙方的責(zé)任:
(1)按照合同約定,為乙方提供專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù);
(2)確保設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和效率;
(3)在設(shè)施發(fā)生故障時,及時響應(yīng)并處理。
4.2丙方的權(quán)利:
(1)要求乙方支付設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi);
(2)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合;
(3)對乙方提出的改進(jìn)意見予以采納。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:
(1)丙方未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù),導(dǎo)致乙方或甲方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(2)乙方未按約定支付設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi),應(yīng)承擔(dān)滯納金,滯納金比例為__________;
(3)任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表;
(2)設(shè)施維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表;
(3)設(shè)施維護(hù)服務(wù)項目及內(nèi)容清單;
(4)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方為主導(dǎo)的目的在于,通過引入專業(yè)的第三方設(shè)施維護(hù)公司,確保別墅設(shè)施維護(hù)的專業(yè)性和高效性,同時維護(hù)自身在物業(yè)服務(wù)
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