上海集體宿舍租賃合同范本

上海集體宿舍租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的集體宿舍，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的集體宿舍位于上海市________________________，共計(jì)________________________間，總面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2集體宿舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于：________________________。

1.3甲方保證出租的集體宿舍符合國(guó)家及上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元/月/平方米。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收據(jù)。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為：________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將集體宿舍恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用集體宿舍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

5.2乙方應(yīng)保持集體宿舍的整潔、衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方負(fù)責(zé)集體宿舍的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元/天。

6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3如乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用集體宿舍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元。

七、合同解除

7.1本合同租賃期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

7.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.集體宿舍租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋設(shè)施清單

4.銀行賬戶信息

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的集體宿舍，丙方愿意提供相關(guān)服務(wù)，乙方愿意租賃該集體宿舍，并接受丙方的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的集體宿舍位于上海市________________________，共計(jì)________________________間，總面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2集體宿舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于：________________________。

1.3甲方保證出租的集體宿舍符合國(guó)家及上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方提供以下服務(wù)：________________________。

2.2丙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性，對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年____個(gè)月。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元/月/平方米。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有本合同項(xiàng)下全部租金收益，并有權(quán)隨時(shí)要求乙方支付欠繳租金。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行情況，并要求丙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有在租賃期限內(nèi)使用集體宿舍的權(quán)利。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)要求支付滯納金。

6.3乙方應(yīng)合理使用集體宿舍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

七、丙方權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提供服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

7.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法合規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

7.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或事故的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元/天。

8.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3如丙方違反服務(wù)約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同解除

9.1本合同租賃期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.2如甲方或丙方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升集體宿舍的使用價(jià)值和居住環(huán)境，同時(shí)減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同明確自身權(quán)益和責(zé)任，確保租金收益和房屋安全，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督和管控。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的核心利益，確保租金收入穩(wěn)定，同時(shí)通過(guò)加強(qiáng)對(duì)丙方的約束，維護(hù)集體宿舍的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方作為主導(dǎo)方，有利于在發(fā)生糾紛時(shí)，占據(jù)更有利的談判地位，保障自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的住宅小區(qū)，乙方希望租賃該小區(qū)內(nèi)的集體宿舍，丙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的集體宿舍位于上海市________________________，共計(jì)________________________間，總面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2集體宿舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于：________________________。

1.3甲方保證出租的集體宿舍符合國(guó)家及上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

二、丙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：________________________。

2.2丙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性，對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為_(kāi)___年____個(gè)月。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元/月/平方米。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)使用集體宿舍的權(quán)利，包括但不限于居住、使用附屬設(shè)施等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安保等。

5.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求丙方進(jìn)行整改或提供補(bǔ)償。

六、丙方權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)的安全和舒適。

6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或事故的賠償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方享有本合同項(xiàng)下全部租金收益，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為。

7.2甲方應(yīng)確保集體宿舍的合法出租，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

7.3甲方應(yīng)配合丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元/天。

8.2如丙方違反服務(wù)約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同解除

9.1本合同租賃期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.2如丙方或甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同