別墅房東直租合同范例

別墅房東直租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“租賃房屋”，乙方有意向租賃該租賃房屋，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，朝向為__________。

1.3租賃房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金。

2.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付租金，具體支付賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

三、押金及費用

3.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2水電費：租賃期間，乙方應自行承擔租賃房屋的水電費，并按實際使用情況向供水、供電部門支付。

3.3物業(yè)費：租賃期間，乙方應按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)管理費。

四、租賃房屋使用及維護

4.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應保持租賃房屋的整潔，不得在租賃房屋內從事違法活動。

4.3租賃期間，如租賃房屋發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任。

五、違約責任

5.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、合同解除及終止

6.1本合同期滿，雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

6.2以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的；

（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力，導致無法繼續(xù)租賃的。

6.3以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房屋的；

（2）租賃房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力，導致無法繼續(xù)租賃的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.租賃房屋照片

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“租賃房屋”，乙方有意向租賃該租賃房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃房屋的物業(yè)管理，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，朝向為__________。

1.3租賃房屋裝修情況：__________。

1.4丙方承諾對租賃房屋進行專業(yè)化的物業(yè)管理，確保租賃房屋及其附屬設施的安全、整潔。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金。

2.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付租金，具體支付賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

2.4甲方享有對租金的優(yōu)先收取權，未經甲方同意，丙方不得代收或扣留租金。

三、押金及費用

3.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2水電費：租賃期間，乙方應自行承擔租賃房屋的水電費，并按實際使用情況向供水、供電部門支付。

3.3物業(yè)費：租賃期間，乙方應按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)管理費，丙方負責代收代繳。

3.4丙方代收代繳費用時，應保證及時、準確地向甲方反饋收費情況。

四、租賃房屋使用及維護

4.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應保持租賃房屋的整潔，不得在租賃房屋內從事違法活動。

4.3租賃期間，如租賃房屋發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任。

4.4丙方應定期對租賃房屋進行檢查，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。

五、違約責任

5.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.4丙方如未履行物業(yè)管理職責，導致租賃房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生安全事故，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除及終止

6.1本合同期滿，雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

6.2以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的；

（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力，導致無法繼續(xù)租賃的。

6.3以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房屋的；

（2）租賃房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力，導致無法繼續(xù)租賃的。

6.4以下情況，丙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費的；

（2）甲方違反本合同約定，給丙方造成重大損失的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.租賃房屋照片

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保租賃房屋的安全、整潔，同時提高租賃房屋的管理水平。本合同以甲方權益為主導，強調甲方的權利和利益，同時增加乙方的違約及限制條款，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權益。甲方作為出租方，通過加強對租賃房屋的管理和監(jiān)督，確保租金的穩(wěn)定收取，降低風險，實現長期穩(wěn)定的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________的商鋪，商鋪面積為__________平方米，以下簡稱“租賃商鋪”，丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃商鋪的物業(yè)管理，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃商鋪面積為__________平方米，商鋪類型為__________。

1.3租賃商鋪裝修情況：__________。

1.4丙方承諾對租賃商鋪進行專業(yè)化的物業(yè)管理，確保租賃商鋪及其附屬設施的安全、整潔。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付甲方當月租金。

2.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付租金，具體支付賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

2.4乙方享有對租金的優(yōu)先支付權，未經乙方同意，丙方不得代收或扣留租金。

三、押金及費用

3.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2水電費：租賃期間，乙方應自行承擔租賃商鋪的水電費，并按實際使用情況向供水、供電部門支付。

3.3物業(yè)費：租賃期間，乙方應按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)管理費，丙方負責代收代繳。

3.4丙方代收代繳費用時，應保證及時、準確地向乙方反饋收費情況。

四、租賃商鋪使用及維護

4.1乙方在使用租賃商鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構及用途。

4.2乙方應保持租賃商鋪的整潔，不得在商鋪內從事違法活動。

4.3租賃期間，如租賃商鋪發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任。

4.4丙方應定期對租賃商鋪進行檢查，確保商鋪及其附屬設施處于良好狀態(tài)。

五、違約責任

5.1甲方如未按時交付租賃商鋪，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

5.2甲方如違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方如未履行物業(yè)管理職責，導致租賃商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生安全事故，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除及終止

6.1本合同期滿，雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

6.2以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃商鋪的；

（2）租賃商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

（3）租賃商鋪發(fā)生不可抗力，導致無法繼續(xù)租賃的。

6.3以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金的；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的；

（3）租賃商鋪發(fā)生不可抗力，導致無法繼續(xù)租賃的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章