個(gè)人房產(chǎn)抵押貨款合同范例

個(gè)人房產(chǎn)抵押貨款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方自愿將其抵押給乙方，以作為乙方向甲方提供的貸款（以下簡(jiǎn)稱“本貸款”）的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、貸款金額及期限

2.1本貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2本貸款期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

三、抵押擔(dān)保

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。

3.2抵押擔(dān)保范圍包括本貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

四、還款方式

4.1本貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款日為_(kāi)___年____月____日，還款金額為人民幣_(tái)___元整；

（2）此后每月____日為還款日，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。

4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)、足額還款。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方如未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方如未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方自愿將其抵押給乙方，以作為乙方向甲方提供的貸款（以下簡(jiǎn)稱“本貸款”）的擔(dān)保。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)本貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3甲方在合同簽訂前已取得抵押房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證該抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、貸款金額及期限

2.1本貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2本貸款期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

三、抵押擔(dān)保

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。

3.2抵押擔(dān)保范圍包括本貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

3.4丙方對(duì)本貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，立即向乙方支付全部貸款本金及利息。

四、還款方式

4.1本貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款日為_(kāi)___年____月____日，還款金額為人民幣_(tái)___元整；

（2）此后每月____日為還款日，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。

4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)、足額還款。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額、期限、還款方式提供貸款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自提前收回貸款或提高貸款利率。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)、足額還款。

6.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得因抵押房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛影響本合同的履行。

七、乙方的責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限、還款方式提供貸款。

7.2乙方不得擅自提前收回貸款或提高貸款利率。

7.3乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)證，并保證抵押權(quán)證的真實(shí)性。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方對(duì)本貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，立即向乙方支付全部貸款本金及利息。

8.2丙方不得擅自免除或轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

9.2甲方如未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3乙方如未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

9.4丙方如未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方提供更加可靠的貸款擔(dān)保，降低甲方因還款風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的貸款信心，促進(jìn)貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益。同時(shí)，明確乙丙雙方的違約責(zé)任和限制條款，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保貸款合同的有效履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金進(jìn)行__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的投資，甲方自愿向乙方申請(qǐng)貸款（以下簡(jiǎn)稱“本貸款”），并同意以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押擔(dān)保。丙方同意為本貸款提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、貸款金額及期限

2.1本貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2本貸款期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

三、抵押擔(dān)保

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。

3.2抵押擔(dān)保范圍包括本貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.3丙方對(duì)本貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，立即向乙方支付全部貸款本金及利息。

四、還款方式

4.1本貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款日為_(kāi)___年____月____日，還款金額為人民幣_(tái)___元整；

（2）此后每月____日為還款日，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。

4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)、足額還款。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、期限、還款方式履行還款義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限、還款方式提供貸款。

6.2乙方不得擅自提前收回貸款或提高貸款利率。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方對(duì)本貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，立即向乙方支付全部貸款本金及利息。

7.2丙方不得擅自免除或轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保責(zé)任。

八、甲方的義務(wù)

8.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)、足額還款。

8.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得因抵押房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛影響本合同的履行。

8.3甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)用于任何其他貸款或擔(dān)保。

九、甲方的違約責(zé)任

9.1甲方如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

9.2甲方如未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3甲方如擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款和利益條