上海商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

上海商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）愿意將位于上海市______區(qū)______街道______號(hào)的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：______。

1.2標(biāo)的房屋位于上海市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)有用途為_(kāi)_____，使用性質(zhì)為_(kāi)_____。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.2付款方式：

（1）買(mǎi)受人于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

（2）買(mǎi)受人于辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)前支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

（3）買(mǎi)受人于辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.3買(mǎi)受人未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付______的違約金。

三、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期前______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受人。

3.2買(mǎi)受人于交付日期前______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如無(wú)異議，視為標(biāo)的房屋已交付。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

4.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限前，配合買(mǎi)受人辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；

（3）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于上海市______區(qū)______街道______號(hào)的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）提供擔(dān)保，特訂立本合同。

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：______。

1.2標(biāo)的房屋位于上海市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)有用途為_(kāi)_____，使用性質(zhì)為_(kāi)_____。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.2付款方式：

（1）買(mǎi)受人于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

（2）買(mǎi)受人于辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)前支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

（3）買(mǎi)受人于辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下的買(mǎi)受人提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

3.2擔(dān)保方在買(mǎi)受人未按本合同約定支付價(jià)款的情況下，有權(quán)代買(mǎi)受人支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并有權(quán)向買(mǎi)受人追償。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受人提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障擔(dān)保方的權(quán)益。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，甲方應(yīng)向擔(dān)保方支付______的擔(dān)保費(fèi)用。

四、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收

4.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期前______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)受人。

4.2買(mǎi)受人于交付日期前______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如無(wú)異議，視為標(biāo)的房屋已交付。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)

5.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限前，配合買(mǎi)受人辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求買(mǎi)受人按照本合同約定支付價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求買(mǎi)受人按照本合同約定辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求買(mǎi)受人按照本合同約定進(jìn)行標(biāo)的房屋驗(yàn)收。

6.4甲方有權(quán)要求買(mǎi)受人按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

7.2買(mǎi)受人未按本合同約定辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

7.3買(mǎi)受人未按本合同約定進(jìn)行標(biāo)的房屋驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

7.4買(mǎi)受人違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（4）其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過(guò)程中能夠及時(shí)、安全地獲得款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，主導(dǎo)本次交易，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的合理價(jià)值。通過(guò)本合同，甲方明確了自身的權(quán)益，并設(shè)置了相應(yīng)的違約及限制條款，以維護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）愿意租賃甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）位于上海市______區(qū)______街道______號(hào)的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），出租人同意出租上述租賃房屋給承租人。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）提供擔(dān)保，特訂立本合同。

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：______。

1.2租賃房屋位于上海市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。

1.3租賃房屋現(xiàn)有裝修情況為_(kāi)_____，使用性質(zhì)為_(kāi)_____。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租金支付方式為_(kāi)_____。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下的承租人提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

3.2擔(dān)保方在承租人未按本合同約定支付租金的情況下，有權(quán)代承租人支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并有權(quán)向承租人追償。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求承租人提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障擔(dān)保方的權(quán)益。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，出租人應(yīng)向擔(dān)保方支付______的擔(dān)保費(fèi)用。

四、承租人權(quán)益及權(quán)利

4.1承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備。

4.2承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知出租人并獲得書(shū)面同意。

4.3承租人有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃房屋狀況與出租人協(xié)商確定續(xù)租事宜。

五、出租人責(zé)任及義務(wù)

5.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.2出租人應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修租賃房屋內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備。

5.3出租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向承租人交付租賃房屋，并保證房屋的完好狀態(tài)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1出租人未按本合同約定交付租賃房屋的，應(yīng)向承租人支付______的違約金。

6.2出租人未按本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付______的違約金。

6.3出租人違反本合同約定，擅自進(jìn)入租賃房屋的，應(yīng)向承租人支付______的違約金。

6.4出租人違反本合同約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（2）租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片；

（3）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（4）其他有關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，主導(dǎo)本次租賃交易，旨在保障自身的