買(mǎi)按揭房合同范例

買(mǎi)按揭房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在合同約定的期限內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給乙方。

三、貸款及還款事項(xiàng)

3.1甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在合同約定的期限內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.3甲方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前向乙方及貸款銀行說(shuō)明情況，并協(xié)商解決。

四、交付及過(guò)戶(hù)事項(xiàng)

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付首付款或貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.3乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.貸款合同復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在合同約定的期限內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給乙方。

三、貸款及還款事項(xiàng)

3.1甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在合同約定的期限內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.3甲方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前向乙方及貸款銀行說(shuō)明情況，并協(xié)商解決。

四、丙方擔(dān)保事項(xiàng)

4.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方未按時(shí)償還貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、交付及過(guò)戶(hù)事項(xiàng)

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

5.2甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

7.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

7.3乙方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.貸款合同復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同復(fù)印件；

7.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易環(huán)境，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中可以降低風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為買(mǎi)方，享有交易主動(dòng)權(quán)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易并提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)按照丙方提供的貸款方案，在合同約定的期限內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。

三、中介服務(wù)事項(xiàng)

3.1丙方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、環(huán)境等。

3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行談判。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。

4.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程合法、順利。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的背景調(diào)查和信用評(píng)估。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供中立、公正的服務(wù)，不得偏袒任何一方。

5.2乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

5.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)買(mǎi)意愿和支付方式。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

6.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.3甲方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.貸款合同復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。