公司承包物業(yè)合同范例

公司承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方位于________________________的物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕及增值服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理配置物業(yè)管理服務(wù)人員，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

二、承包期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期滿前__個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商一致，可簽訂新的承包合同。

三、承包費(fèi)用

1.乙方每月向甲方支付承包費(fèi)用人民幣__元整，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）要求乙方按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理任務(wù)；

（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)管理的必要條件，包括但不限于物業(yè)管理場所、設(shè)施等；

（2）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的有關(guān)事宜；

（3）按照約定支付承包費(fèi)用。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）按照國家有關(guān)規(guī)定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理任務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之__計(jì)算；

（2）未按照約定提供物業(yè)管理必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按照約定完成物業(yè)管理任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）違反國家有關(guān)規(guī)定，損害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）乙方資質(zhì)證書；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，丙方作為專業(yè)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，愿意對乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)事宜及丙方監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方位于________________________的物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕及增值服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理配置物業(yè)管理服務(wù)人員，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

二、丙方監(jiān)理服務(wù)

1.丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.丙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，對乙方的工作進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。

三、承包期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期滿前__個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商一致，可簽訂新的承包合同。

四、承包費(fèi)用

1.乙方每月向甲方支付承包費(fèi)用人民幣__元整，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.丙方監(jiān)理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）要求乙方按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理任務(wù)；

（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）有權(quán)要求丙方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)管理的必要條件，包括但不限于物業(yè)管理場所、設(shè)施等；

（2）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的有關(guān)事宜；

（3）按照約定支付承包費(fèi)用。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）按照國家有關(guān)規(guī)定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理任務(wù)。

5.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，提出改進(jìn)建議。

6.丙方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)規(guī)定，依法開展監(jiān)理工作；

（2）保證監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性、客觀性、公正性。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之__計(jì)算；

（2）未按照約定提供物業(yè)管理必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按照約定完成物業(yè)管理任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）違反國家有關(guān)規(guī)定，損害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按照國家有關(guān)規(guī)定，依法開展監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）提交虛假監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）乙方資質(zhì)證書；

（3）丙方監(jiān)理資質(zhì)證書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量，從而保障甲方權(quán)益。甲方作為物業(yè)所有者，對物業(yè)管理具有主導(dǎo)權(quán)，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對物業(yè)管理的監(jiān)督和控制。此舉旨在提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度，確保甲方物業(yè)價值的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于乙方具備從事建筑工程施工的資質(zhì)和能力，甲方擁有位于________________________的工程項(xiàng)目，丁方作為專業(yè)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，愿意對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方工程項(xiàng)目事宜及丁方監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程承包范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方位于________________________的工程項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理配置施工人員，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保。

二、丁方監(jiān)理服務(wù)

1.丁方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.丁方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，對乙方的施工情況進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。

三、工程承包期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同期滿前__個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商一致，可簽訂新的承包合同。

四、工程承包費(fèi)用

1.乙方按照工程進(jìn)度向甲方提交工程款支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方在工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立開展工程施工業(yè)務(wù)；

（2）要求甲方按照約定支付工程款；

（3）在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）有權(quán)要求丁方對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行工程施工職責(zé)；

（2）保證施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保；

（3）按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)。

3.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）要求乙方按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)；

（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）有權(quán)要求丁方對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付工程款；

（2）提供工程施工所需的必要條件，包括但不限于施工圖紙、場地等；

（3）協(xié)助乙方處理工程施工中的有關(guān)事宜。

5.丁方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，提出改進(jìn)建議。

6.丁方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)規(guī)定，依法開展監(jiān)理工作；

（2）保證監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性、客觀性、公正性。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之__計(jì)算；

（2）未按照約定提供工程施工必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按照約定履行工程施工職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）違反國家有關(guān)規(guī)定，造成工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__份，甲乙丁三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）工程圖紙；

（2）乙方資質(zhì)證書；

（3）丁方監(jiān)理資質(zhì)證書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：__________