前置物業(yè)合同范例

前置物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在其物業(yè)項目內(nèi)，乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對甲方位于__________的物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）進行物業(yè)管理。

1.2本物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設施的維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（3）停車場、電梯、消防等設備的維護與管理；

（4）公共秩序的維護與保障；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1乙方按照本合同約定的服務內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用標準如下：

（1）房屋本體及附屬設施的維修、養(yǎng)護費用；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護費用；

（3）停車場、電梯、消防等設備的維護與管理費用；

（4）公共秩序的維護與保障費用；

（5）物業(yè)檔案的管理費用；

（6）其他與物業(yè)管理相關的服務費用。

3.3物業(yè)管理服務費用按月計收，甲方應于每月____日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；

（3）依法維護自身合法權益。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）依法維護自身合法權益。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）接受甲方監(jiān)督、檢查；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在__________物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）的合法權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其物業(yè)管理服務的執(zhí)行主體。為明確各方的權利義務，甲乙雙方（甲方與第三方，以下簡稱“甲乙雙方”）及乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意在第三方監(jiān)督下，對甲方在本物業(yè)項目內(nèi)的物業(yè)管理服務進行具體執(zhí)行。

1.2本物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設施的維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（3）停車場、電梯、消防等設備的維護與管理；

（4）公共秩序的維護與保障；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。

二、第三方責任

2.1第三方作為甲方委托的物業(yè)管理服務執(zhí)行主體，對甲方的權益負責，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量。

2.2第三方應按照甲方的要求，對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行職責。

三、乙方責任

3.1乙方應嚴格按照甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議，在本物業(yè)范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務。

3.2乙方應接受第三方的監(jiān)督，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題及時整改。

四、甲方權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.2甲方有權要求第三方對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

4.3甲方有權在合同期內(nèi)對物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調(diào)整，乙方應予以配合。

4.4甲方有權在合同期內(nèi)對乙方進行考核，對考核不合格的乙方，甲方有權解除合同。

五、甲方義務

5.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。

5.2甲方應配合乙方和第三方履行物業(yè)管理職責。

5.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

六、乙方權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。

6.2乙方有權要求第三方在監(jiān)督過程中給予必要的支持。

七、乙方義務

7.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。

7.2乙方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題及時整改。

八、違約責任

8.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.2第三方未履行監(jiān)督職責的，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式______份，甲乙雙方及乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方監(jiān)督機制，確保甲方在本物業(yè)項目中的權益得到有效保障。同時，甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方在合同中的權利條款，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導地位，從而提升物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為優(yōu)化其在__________商業(yè)項目（以下簡稱“本項目”）的運營管理，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其運營管理的執(zhí)行主體。為明確各方的權利義務，甲乙雙方（甲方與第三方，以下簡稱“甲乙雙方”）及乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目運營管理范圍

1.1乙方同意在第三方監(jiān)督下，對甲方在本項目內(nèi)的運營管理服務進行具體執(zhí)行。

1.2本項目的運營管理范圍包括但不限于：

（1）項目設施的日常維護與保養(yǎng)；

（2）項目內(nèi)商業(yè)活動的策劃與執(zhí)行；

（3）客戶關系管理與市場推廣；

（4）項目安全管理與應急處理；

（5）項目財務與成本控制；

（6）其他與項目運營管理相關的服務。

二、第三方責任

2.1第三方作為甲方委托的運營管理服務執(zhí)行主體，對乙方的權益負責，確保運營管理服務的質(zhì)量和效率。

2.2第三方應按照乙方的指示，對甲方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保甲方按照合同約定履行職責。

三、乙方責任

3.1乙方應嚴格按照甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，在本項目范圍內(nèi)提供運營管理服務。

3.2乙方應接受第三方的監(jiān)督，對運營管理中出現(xiàn)的問題及時整改。

四、乙方權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付運營管理服務費用。

4.2乙方有權要求第三方在監(jiān)督過程中給予必要的支持，包括但不限于提供專業(yè)意見和協(xié)調(diào)資源。

4.3乙方有權在合同期內(nèi)對運營管理服務內(nèi)容進行調(diào)整，甲方應予以配合。

4.4乙方有權在合同期內(nèi)對甲方進行考核，對考核不合格的甲方，乙方有權要求甲方整改或解除合同。

五、乙方義務

5.1乙方應按照合同約定提供運營管理服務。

5.2乙方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，對運營管理中出現(xiàn)的問題及時整改。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)和運營管理規(guī)章制度。

六、甲方權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供運營管理服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

6.2甲方有權要求第三方對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

七、甲方義務

7.1甲方應按照合同約定支付運營管理服務費用。

7.2甲方應配合乙方和第三方履行運營管理職責。

7.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

八、違約責任

8.1甲方未按約定支付運營管理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按約定履行運營管理職責的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）運營管理服務內(nèi)容清單；

（2）運營管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：________